De Uitvang 125571 JS BergeijkVan den Tillaartstraat e.o.

Keurig onderhouden, instapklaar en op een perceel van 229 m2 gelegen staat deze fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (Energielabel A+) met 4 slaapkamers, garage, eigen inrit, veranda en een privacyvolle achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 2,4 meter, beschikt over kunststof ramen en kozijnen rondom en is hoogwaardig afgewerkt. Een heerlijk licht, comfortabel en ruim gezinshuis waar je zó in kunt. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Instapklare uitgebouwde tweekapper met 2,4 meter uitbouw; - Fraai aangelegde achtertuin met veranda, twee terrassen en privacy; - Garage met elektrische deur en eigen inrit; - Energielabel A+; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen; - Ruime berging met elektra; - Comfortabel, licht en perfect onderhouden woonhuis. - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: English below Begane grond; Via de entree bereik je de ontvangsthal met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een fraaie eikenhouten multiplankvloer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een luxe keukeninrichting met composiet werkblad, vaatwasser, gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, draaicarrousel en een ruime kastenwand met volop opbergruimte. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op de straatzijde. De trapkast biedt extra bergruimte en herbergt tevens de verdeler van de vloerverwarming. De royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de fijne verbinding met de tuin. Via de dubbele openslaande deuren met vliegenhor stap je direct het terras en de veranda op, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer en alle ramen zijn uitgerust met horren. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden een rustige ligging. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over veel daglicht en is afgewerkt met een pvc-vloer. Aan beide zijden is er volop bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, speelruimte of thuiskantoor. Exterieur: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een terras met veranda, perfect voor lange zomeravonden. Achter in de tuin is een tweede terras met vlonder gerealiseerd. De woning beschikt over een garage met elektrische deur en een eigen inrit aan de voorzijde, wat zorgt voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 2018. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++). Het Energielabel bedraagt A+. De perceelgrootte bedraagt 229 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 118 m², de inhoud 475 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.