Loo 25571 KR BergeijkIndustrieterrein ' 't Stoom '

Charmante woonboerderij op een perceel van 1359 m2 en een gebruiksoppervlak wonen van 352 m2 met maar liefst vijf (ruime) slaapkamers (mogelijk zes), meerdere zithoeken, een landelijke keuken, twee badkamers en diverse opties voor een beroep aan huis (met eigen entree). Een zee aan ruimte dus, met daarbij een heerlijk diepe achtertuin. Graag vertellen we je meer over de mogelijkheden die dit bijzondere object te bieden heeft! Highlights: - Charmante half vrijstaande woonboerderij; - Riant perceel van 1359 m2; - Gebruiksoppervlak wonen 352 m2; - Voorzien van vijf / zes ruime slaapkamers; - Twee badkamers; - Praktijkruimte, kantoor en werk-/speelkamer aan huis; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting omliggende dorpen en het (snel)wegennet; - Op ca. 20 autominuten van Eindhoven, ASML en High Tech Campus. Indeling: Begane grond: De woning is toegankelijk via twee entrees en een achterom. De hoofdentree geeft toegang tot een ontvangsthal met tegelvloer in visgraatmotief. Aan de rechterzijde bevindt de huidige praktijkruimte met eigen toilet, badkamer en groepenkast. Deze ruimte kan tevens dienen als slaapkamer op de begane grond. Rechtdoor bevindt zich een living met open haard, openslaande deuren naar de zithoek, toegang tot de leefkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De leefkeuken met terrazzo vloer en openslaande tuindeuren is voorzien van een eikenhouten keukeninrichting in hoekopstelling. De (inbouw)apparatuur bestaat uit een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft toegang tot een portaal met toegang tot de toiletruimte, wasruimte, oprit en tuin. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde. De lichtstraat en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige hoeveelheid daglichttoetreding. Aansluitend bevindt zich een speel-/werkkamer met vaste kasten toegang tot de tuin. Via een ruime hal (waar momenteel een sauna-opstelling staat) is er toegang tot het kantoor (met eigen entree) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het riante kantoor kan uiteraard dienst doen voor meerdere doeleinden. In de vestibule bevindt zich de meterkast. Eerste verdieping: Via de ruime overloop is er toegang tot vier / vijf slaapkamers, een luxe badkamer, toilet en technische ruimte. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is er prachtig uitzicht op de tuin. De master bedroom en naastgelegen slaapkamer zijn met elkaar verbonden waardoor er een ruime open walk in closet is ontstaan. Het is uiteraard mogelijk dit naar originele staat terug te brengen zodat de eerste verdieping weer vijf slaapkamers telt. De luxe badkamer (2021) met vloerverwarming is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset. In de technische ruimte bevinden zich de Nefit HR ketel, de binnen-unit van de Yutaki warmtepomp en een mechanisch ventilatiesysteem. Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee kelders. Exterieur: De ca. 57 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en onderhouden. Er zijn diverse terrassen, een groot gazon én een ingebouwde BBQ aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een vrije achterom met brede poort zodat het ook mogelijk is achterom te komen met de auto. Aan de voor- en zijkant van het huis zijn meerdere parkeerplekken aanwezig. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 2001 en tijdens de bouw is de woning voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Er zijn zowel een HR ketel (2000) als een luchtwarmtepomp (2018) aanwezig en er zijn 24 zonnepanelen (2018) aanwezig. Het Energielabel is A. De begane grond in voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en kantoor. De perceelgrootte bedraagt 1359 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 352 m2 en de inhoud bedraagt 1351 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.