Johannes Vermeerstraat 65854 EX Bergen (LI)Nieuw-Bergen Kern

Sommige woningen laten zich niet in een standaard hokje plaatsen. Deze helft van een dubbel woonhuis is daar een mooi voorbeeld van. Met een woonoppervlakte van circa 96,9 m², een open-plan indeling en een eigentijdse afwerking in loftstijl heeft deze woning een heel eigen karakter. Ruimtelijk, speels en net even anders dan anders. Ook de ligging is bijzonder. Je woont hier midden in het groen, met zowel aan de voor- als achterzijde een groene ligging, waardoor je veel privacy ervaart. Daarnaast ligt er een natuurgebied op korte afstand. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg geniet van rust en ruimte om zich heen. Een verrassende woning voor wie niet zoekt naar standaard, maar naar sfeer, vrijheid en een bijzonder groen woongevoel. De voorzijde grenst aan het Bargapark. De verkoper omschrijft de woning als een woning met eigenheid: zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je het gevoel alsof je in het bos woont, met veel privacy en groen rondom. De woning is op diverse punten gemoderniseerd, waaronder nieuwe kozijnen en openslaande tuindeuren op de begane grond met HR++ glas, deze openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de tuin. Vloerisolatie Tonzon, spouwmuurisolatie, een nieuwe cv-ketel, nieuwe radiatoren, een nieuwe inloopdouche met betonnen vloer, nieuwe vensterbanken, een vernieuwde groepenkast en tuinaanleg. De woning beschikt over energielabel B. Begane grond: Entree/hal met sfeervol en modern toilet met fonteintje. De open leefruimte heeft een ruimtelijke uitstraling, mede door de fraaie voormalige kloostertrap naar de eerste verdieping en de vide. De Franse eikenhouten vloer, de open haard en de openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte extra sfeer. De halfopen keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin met overkapping. In een aparte ruimte, de voormalige douche, bevinden zich de wasmachine-aansluiting en bergruimte. Buitenleven: De tuin beschikt over diverse terrassen. Aan de voorzijde kun je heerlijk genieten van de ochtendzon en aan de achterzijde kun je na een dag hard werken fijn tot rust komen. Ten behoeve van de tuin is er een waterbron met pomp aanwezig. Door de bomen is er veel beschutting. De voortuin heeft een vijver met zitje en de achtertuin biedt veel groen en meerdere terrassen. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer met dakkapel en bergruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een ruime inloopdouche. In beide ruimtes is airconditioning aanwezig. Aan de achterzijde is over de maximale breedte een kunststof dakkapel geplaatst. Garage: De garage wordt momenteel gebruikt als opslag- en hobbyruimte en is voorzien van kunststof kozijnen met houten luiken. Doordat de woning oorspronkelijk is gebouwd als semibungalow en er een voormalige doucheruimte aanwezig is, bestaat de mogelijkheid om weer een extra slaapkamer te creëren. Hierdoor kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt. Overige informatie: Bouwjaar woning 1969, woonoppervlakte circa 96,9 m², perceeloppervlakte 374 m², energielabel B, verwarming en warm water via een HR cv-ketel uit 2024, koeling door middel van 2 airco’s. Werkzaamheden die door de huidige eigenaar zijn uitgevoerd: - Nieuwe kozijnen en ramen op de begane grond geplaatst met HR++ glas - Nieuwe keukendeur en opslaande tuindeuren geplaatst met directe toegang tot de tuin - Begane grondvloer na-geïsoleerd met Tonzon - Spouwmuurisolatie aangebracht - HR-combiketel en een aantal radiatoren vervangen - Inloopdouche met betonnen vloer gemaakt - Tuin aangelegd - Groepenkast vervangen