Boxhornstraat 504611 ED Bergen op ZoomVestinggronden-Noord

Starters opgelet! Startersappartement met stadstuin en volop potentie, aan de rand van het centrum! Op een fijne locatie aan de rand van het Bolwerk en het stadscentrum van Bergen op Zoom ligt dit appartement op de begane grond en deels op de eerste verdieping. Een ideale starterswoning voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een woning met enorm veel mogelijkheden om de styling nog geheel naar eigen smaak te brengen. Wonen met karakter en kansen De afwerking is gedateerd en er is sprake van divers achterstallig onderhoud, maar juist dat maakt dit appartement zo interessant: Jij bedenkt en creëert hier jouw eigen woondroom in alle vrijheid en uiteraard is met de staat van onderhoud rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs zodat er nog voldoende groeipotentie aanwezig is. Een indeling met kansen: De hal/entree is het centrale punt van de woning waar vandaan je de woonkamer met keuken en-suite bereikt. Tevens is op de begane grond een bijkeuken aanwezig als ook een separaat toilet en de 1e slaapkamer. Om de slaapkamer te vergroter is het betrekken van de bijkeuken bij de slaapkamer zeker een overweging. Een 2e slaapkamer c.q. doucheruimte is aanwezig op de 1e verdieping. Buitenruimte & locatie Aan de achterzijde ligt de gezellige (nog aan te leggen) stadstuin welke is gesitueerd over de volledige breedte. Een perfecte tuin om even buiten te zitten midden in de stad. De ligging is bijzonder gunstig: alle voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig, terwijl u toch rustig woont aan de rand van het centrum. Kortom: Een kansrijk appartement met karakter, buitenruimte en vooral veel potentie. Dé kans voor starters of handige kopers die hun eigen plek willen creëren op een leuke locatie te Bergen op Zoom. Diverse details op een rij: - privé HR-combiketel en meterkast vv. zelfstandige gas-, water- en elektrameters; - bitumineuze dakbedekking vervangen anno 2012; - begane grondvloer uitgevoerd in hout en t.p.v. de hal gebakken/traditionele plavuizen; - verdiepingsvloeren ook uitgevoerd in hout; - veel lichtinval door de aanwezigheid van de nodige raampartijen; - potentie aanwezig voor verplaatsen douchecabine en verkleinen bijkeuken waardoor fijnere slaapkamers zijn te realiseren; - leuke stadstuin op de begane grond en 2e buitenruimte (balkon) op de 1e verdieping; - in diverse wanden optrekkend en/of doorslaand vocht aanwezig; - geen isolatie aanwezig. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 63,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - bankkosten; - dagelijks onderhoud; - etc. Tot op heden is het volledige gebouw in eigendom van één eigenaar waardoor de VvE pas net actief is gesteld. Voor een nog betere beeldvorming zijn ter inzage aanwezig: de splitsingsakte, vergadernotulen en de onderhoudsplanning. Goed te weten is dat het (vervangings)onderhoud aan de buitenkozijnen voor individuele rekening van de eigenaren afzonderlijk is. Deze kosten vallen dus buiten de VvE.