Huijbergsestraat 64611 MG Bergen op ZoomCentrum

Karaktervol wonen aan de Huijbergsestraat. In het hart van het historische centrum van Bergen op Zoom ligt deze karakteristieke bovenwoning met drie volwaardige woonlagen, rijk aan sfeer met jaren '30 elementen en verrassend veel ruimte. Met maar liefst 151 m² woonoppervlakte en twee dakterrassen is dit een woning die direct charme uitstraalt, comfort én een energielabel B biedt. Wonen met karakter! Via de eigen entree op de begane grond betreed je een royale hal met bergruimte en plaats om je fietsen te stallen. De stijlvolle trap leidt naar de eerste verdieping, Via de overloop, met toegang tot het toilet, word je verwelkomd door een prachtige woonkamer en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en sfeervolle houtkachel met originele marmeren schouw, gevolgd door een gezellige tussenkamer en een achterkamer met directe toegang tot de moderne open keuken. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten op het riante dakterras van ca. 60 m², gunstig gelegen op het zonnige zuiden — een heerlijke plek voor ontspanning of gezelligheid met gasten. Ruimte voor iedereen Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer met ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en tweede toilet en 2 praktische bergruimten met aansluitingen voor was-apparatuur. Hier is ook de HR CV ketel (Remeha Tzerra, 2019) opgesteld. Ook deze verdieping beschikt over een tweede buitenruimte: een dakterras/balkon op het zuiden. De derde verdieping, via een vaste trap te bereiken, biedt een veelzijdige slaap- of hobbykamer met één dakraam en extra bergruimte onder het schuine dak. Alle voorzieningen binnen handbereik Met een ligging op slechts 2 minuten lopen van de Grote Markt, de supermarkt om de hoek en directe toegang tot cultuur, horeca, scholen en OV, is dit een woning waar stadsliefhebbers zich meteen thuis zullen voelen. De unieke combinatie van karaktervolle architectuur met een moderne afwerking maakt Huijbergsestraat 6 tot een echte parel in het centrum van Bergen op Zoom. Zorgeloos en centraal De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van goede isolatie, moderne installaties én een bijzonder aangename sfeer. Kortom: een uniek, charmant, licht en ruim huis met karakter in het hart van Bergen op Zoom met alle voorzieningen nabij, ideaal voor een brede doelgroep zoals alleenstaanden, koppels én gezinnen die in het centrum willen wonen. “Klaar om gezien te worden voor wie zoekt naar iets bijzonders in het centrum.” Samengevat: • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Authentieke jaren '30 details. De sfeer van de jaren ’30 is hier prachtig bewaard gebleven. • Royale woonkamer en-suite met open keuken • Twee dakterrassen op het zuiden • Drie slaapkamers, complete badkamer • Eigen entree met berging • Gelegen in het hart van de binnenstad, met alle voorzieningen direct in de buurt. • Goede uitvalswegen, op loopafstand van het station (bus / trein) Indeling Begane grond Eigen entree met ruime hal voorzien van glad stucwerk, authentiek boardplafond, originele/authentieke plavuizen tegelvloer en originele glas-in-lood elementen. In de hal bevinden zich een bergkast (met mogelijkheid voor vriezer, wasmachine-/droger opstelling), meterkast (7 groepen / waarvan 1 reserve, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met visgraat parketvloer en wandafwerking glad stucwerk. Modern betegeld toilet met wandcloset. Ruime en sfeervolle woonkamer en-suite (ca. 55 m² incl. keuken) met twee erkers aan de voorzijde, authentieke glas-in-lood schuifdeuren, marmeren schouwpartij met houtkachel, wandafwerking glad stucwerk, visgraat parketvloer, authentieke plafonds, inbouwkasten en authentiek boardplafond. Aan de achterzijde bevindt zich een stijlvolle achterkamer met direct toegang tot de U-opgestelde woonkeuken met marmeren aanrechtblad, apotheekkasten, met 1 ½ spoelbak, 5-pits gasfornuis (Smeg), combi oven/magnetron, koel- en vaatwasmachine, RVS afzuigschouw (alle inbouw apparatuur - merk Bosch/Siemens), wandafwerking glad stucwerk en plavuizenvloer en (tuin)deuren naar het royale, zonnige dakterras van ca. 60 m² met veranda en houten vlonder, voorzien van wateraansluiting, buitenverlichting en elektra. Tweede verdieping Overloop met toegang tot tweede dakterras/balkon en trap naar de bovenverdieping, wandafwerking glad stucwerk, vloerbedekking. Twee slaapkamers (ca. 15 en 13 m²) met laminaatvloer, (V-groef), wandafwerking glad stucwerk en erkers voorzien van authentieke plafonds. Royale en luxueuze badkamer (10 m2), voorzien van grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming/spiegelverwarming, opbergkasten, wandafwerking glad stucwerk en plavuizen tegelvloer. CV-/wasruimte met HR-combiketel (Remeha 2019, hybride warmtepomp ready) en aansluiting voor de wasmachine/droger. Derde verdieping Ruime slaap-/hobbykamer (ca. 15 m²), laminaatvloer met een Velux dakraam, schuine geïsoleerde dakvlakken en bergruimte onder het knieschot. Diversen: Actieve VvE; het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren welke bestaat uit slechts 3 woningen waardoor de lijntjes kort zijn. De bijdrage (€ 95,50 p/m) aan de Vereniging van Eigenaren omvat o.a. - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - dagelijks onderhoud; - etc.