Balsebaan 134621 AK Bergen op ZoomGageldonk-West

Een heel sfeervolle tussenwoning met 2 á 3 slaapkamers, een mooie serre en een zonnige achtertuin. Dat is nu te koop en ligt letterlijk om de hoek van de binnenstad aan het begin van de Balsebaan, op nummer 13 om precies te zijn. Achter de onderhouden en klassieke voorgevel met een eigen stoepje schuilt een gezellig en mooi afgewerkt woonhuis. De diepe hal heeft een voordeur met glas in lood, op de grond ligt een antieke plavuizen vloer en het stucwerk is stoer uitgevoerd. De meterkast is in orde met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en 3 fasen of krachtstroom. Ook is er glasvezel in gebruik. Vanuit de hal gaat de trap naar de verdieping. Onder de trap is er een praktische trapkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset. Dit alles in tijdloos wit natuurlijk. De woonkamer is sfeervol met een laminaatvloer en luxe shutters aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er tuindeuren met toegang tot de mooie serre. Deze serre is uitgevoerd in aluminium met led-spots. De serre is ook vanuit de keuken te bereiken. De ruime keuken zit dus aan de achterzijde van het huis en heeft een donkere antracietkleurige tegelvloer. Het aanrechtblok is in wandopstelling geplaatst en crème-kleurig met een mooi granieten blad. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat met een roestvrijstalen afzuigkap, een combi-magnetron en een nieuwe koel-vriescombinatie. Achter de keuken ligt de modern uitgevoerde en betegelde badkamer. Hierin zijn geplaatst een hardstenen wastafelmeubel, een douchecabine, een handdoekradiator en een handige spiegelkast. De vloer heeft een zwarte tegel en de wanden zijn betegeld met witte tegels, op dezelfde wijze als het toilet. Achter de badkamer ligt, alleen buitenlangs te bereiken, een nieuwe schuur. Deze is ruim, heeft een kunststof kozijn met dubbel glas en is goed geïsoleerd. De verdieping heeft een houten vloer waarop laminaat ligt. De overloop is licht en heeft een dakkapel aan de achterzijde en een vaste trap naar de bergzolder. Onder de trap is heel handig de wasmachineaansluiting gemaakt. Aan de voorzijde ligt de kleine slaapkamer. Deze heeft een dakkapel en een laminaatvloer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde, ook met een laminaatvloer en een dakkapel. Deze slaapkamer heeft een open verbinding met een voormalige 3e slaapkamer aan de voorzijde die nu als luxe inloopkast in gebruik is. Ook deze ruimte heeft een dakkapel en een laminaatvloer. De zolder is een bergzolder, te bereiken via een vaste trap vanaf de overloop. De zolder is bevloerd en heeft een compleet nieuw geïsoleerd dak met aan de achterzijde 2 dakramen. Op zolder hangt de Intergas cv-combiketel van 2019 en is er een wasmachineaansluiting gemaakt. De achtertuin biedt vrijwel heel de dag zon en is vriendelijk qua onderhoud. Rondom is de tuin voorzien van houten schuttingdelen tussen betonnen palen. Het is een prettig huis, het heeft sfeer en het is goed onderhouden. Qua isolatie is het zorgvuldig voorzien van dubbel glas, dak- en gevelisolatie. Het energielabel is van voor deze werkzaamheden dus het is aannemelijk dat het nu een beter label zal hebben. De meterkast is in orde en de cv-ketel kan nog jaren mee. Het onderhoud is op peil en al de voorzieningen liggen werkelijk op loopafstand. Het centrum van de stad, diverse supermarkten, het station, allemaal te lopen. Het is gratis parkeren voor de deur en de snelweg is op werkelijk 2 minuutjes bereikt. Wanneer kom je kijken? Je bent welkom.