Halsterseweg 2004613 BC Bergen op ZoomTuinwijk

Op zoek naar die ene woning die direct een glimlach op je gezicht tovert? Dan is deze charmante, vrijstaande jaren ’30 woning aan de Halsterseweg 200 precies wat je zoekt! Recent gerenoveerd, waarbij elektra, leidingwerk en isolatievoorzieningen zijn aangepakt, maar mét behoud van de karakteristieke details die deze bouwperiode zo geliefd maken. Stap binnen in de lichte woonkamer, waar de sfeer je meteen omarmt. De aansluitende keuken en eetkamer vormen samen een fijne leefruimte, ideaal voor gezellige avonden. Op zonnige dagen zet je de tuindeuren heerlijk open en haal je buiten naar binnen. De praktische bijkeuken en tussenhal maken het plaatje op de begane grond compleet. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een royale badkamer. En dat is nog niet alles: op de tweede verdieping is volop ruimte voor een derde slaapkamer én een werk- of hobbykamer. Hoe fijn is dat! En dan de tuin… wát een ruimte! Een plek waar je heerlijk kunt genieten, met bovendien een garage aan de achterzijde. Extra handig: Je kunt de woning achter bereiken door de zijpoort naast de woning of de poort aan de achterzijde van de woning naast de garage. Kortom: dit is zo’n huis waarvan je zegt “ja, hier zie ik mezelf wonen!”. Een instapklare woning met karakter, ruimte en een tuin om van te dromen. INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van opbergkast, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast voorzien van 3-fase aansluiting met 10 groepen (waarvan 2 loze groepen), een kookgroep, een PV-groep en 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting; betegeld toilet; woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een sierhaard, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en openslaande deuren naar de tuin; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland voorzien van zitplaatsen, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -elektrische oven en een -vaatwasser, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, deur naar bijkeuken; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, tegelvloer, balkenplafond met houten schroten voorzien van verlichting (de bijkeukenmuren zijn deels afgewerkt met platen en deels afgewerkt met stenen en het plafond is van hout); tussenhal met deuren naar buiten, voorzien van tegelvloer, stenen muur en plafond afgewerkt met houten schroten; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met dakkapel, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten voorzien van inbouwspots; slaapkamer met markies voor (ca. 13 m²), wandafwerking en schuindakvlak afgewerkt met stucwerk en behang, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met Agnesplaten voorzien van inbouwspots; slaapkamer rechts achter met rolluik (ca. 7 m²), wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met Agnesplaten; betegelde badkamer met deur naar balkon, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel met een wastafel en een radiator; vanuit de overloop een steektrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open ruimte (mogelijkheid tot 2 kamers) met 3-tal dakramen en een 2-tal kopgevelramen, wandafwerking met Agnesplaten, vloer afgewerkt met laminaat, schuine dakvlakken in het zicht. Bijgebouwen: Garage met een elektrische roldeur, separate loopdeur, 3 ramen en voorzien van elektra en wateraansluiting. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon (kunstgras), elektra, tuinverlichting (lantaarnpaal), 2 buitenkranen en een achter- en zij-uitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2019) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.