Pastoor Lancrietstraat 1-B4611 RA Bergen op ZoomCentrum

Aan de Pastoor Lancrietstraat 1B hebben wij het genoegen om deze verrassende stadswoning aan te bieden. Een heerlijk centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, dit met parkeren voor de deur, een fraaie stijl van afwerking en bovenal een 2 á 3-tal slaapkamers. Een woning voor een brede doelgroep kunnen we dus stellen! De woonkamer is daarbij licht van uitvoering en loopt over richting de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Ter plaatse van de uitbouw bevindt zich de bijkeuken met gastentoilet en opstelplaats van de diverse huishoudelijke apparatuur. De tuin is gelegen op het zonnige Westen en biedt verrassend veel privacy, een onderhoudsvriendelijk geheel en toch enig gezellig groen. De 3-tal slaapkamers (waarvan 1x een doorloopkamer) op de verdieping maken het huis extra compleet. Tevens is alhier de badkamer aanwezig welke is uitgevoerd als inloopdouche met wastafel. Fraai te vermelden is dat de HR-combiketel is vervangen in 2024 en dat het buitenschilderwerk ook nog recent is uitgevoerd (deels 2023 / deels 2024). Alles bij elkaar een zeer verrassend object en veel belangrijker nog: Deze woning is TE KOOP! Interesse? We vernemen het graag voor het plannen van een nog betere indruk ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond; meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar; lichte woonkamer voorzien van een schouwpartij (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond; half open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, een vaatwasser aansluiting, apothekerskast en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras; betegeld toilet met een wandcloset. 1e verdieping: Overloop met een kast vv. opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 12 m²) voorzien van een dakkapel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaap-/doorloopkamer (ca. 9,5 m²) voorzien van een dakkapel uit 2020, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator. Tuin: Beschutte stadstuin voorzien van de nodige privacy en gesitueerd op het zonnige Westen, voorzien van terras bestraat met sierbestrating en diverse borders met groen, geen achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (hoofd dak 2023, uitbouw 2018). Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede (grotendeels) van isolerende beglazing en spouwmuurisolatie ter plaatse van de uitbouw. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.