Pijlstaart 44617 JJ Bergen op ZoomBergse Plaat

Deze royale eengezinswoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk de Bergse Plaat. Op loopafstand van o.a. natuurgebied, de levendige boulevard, basisscholen en winkelcentrum het Kompas. Op de begane grond is de woning aan de voorzijde voorzien van een eetkamer en achter een royale zitkamer. Tussen deze 2 ruimtes bevindt zich een moderne inbouwkeuken. De 1e verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een complete badkamer Op de 2e verdieping vind je een voorzolder, bergruimte en een royale 4de slaapkamer. Via de zitkamer heeft u, d.m.v. van een grote schuifpui, toegang tot de tuin met berging en achteruitgang. Kortom een instap klaar en verrassend ruime woning met een ideale ligging. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een bergkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; luxe betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; woonkamer voorzien van een elektrische sfeerhaard, wandafwerking stucwerk, houtenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras; eetkamer voorzijde, wandafwerking stucwerk tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser, -afzuigkap en een apothekerskast, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met een bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel en aansluiting droger en een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafel, radiator en een wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Overloop met bergruimte, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Bijgebouwen: Berging t.b.v. stallen van fietsen of gereedschap. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, buitenkraan, zonwering en een achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, lessenaars dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Berging opgetrokken in hout, betonvloer, dakconstructie gedekt met golfplaten. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.