Secretarisstraatje 1-A5351 CK BerghemBerghem-Noord

Royaal vrijstaand woonhuis met garage, vijf slaapkamers en riante tuin op 1.880 m² eigen grond Op een mooie, rustige locatie in het dorp Berghem staat deze ruim opgezette vrijstaande woning met een prettige leefomgeving, een uitstekende bereikbaarheid en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een doordachte indeling met verrassend veel ruimte. Met onder andere een lichte doorzonwoonkamer, ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond én nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping is dit een bijzonder geschikte woning voor gezinnen of voor gelijkvloers wonen met extra ruimte voor logees, hobby of werk aan huis. Veel ruimte en volop mogelijkheden De woning biedt op enkele punten nog ruimte voor modernisering, maar vormt juist daardoor een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden afgewerkt. Denk aan het creëren van extra wooncomfort, verduurzaming of het aanpassen van de afwerking aan de huidige woonwensen. Zonnige tuin met volop privacy De diepe, groene achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de vrije ligging veel zon en privacy. De tuin is fraai aangelegd met gazon, beplanting, een veranda en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of bijvoorbeeld een moestuin. Rustige ligging nabij natuur en voorzieningen De woning ligt op een aantrekkelijke plek in Berghem, op korte afstand van het buitengebied en natuurgebied Herperduin, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Ook het nabijgelegen Oss is snel bereikbaar en biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen, waaronder een NS-station, middelbare scholen, winkels en horeca. Via de nabijgelegen A50 is er een snelle verbinding naar steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Specificaties: Woonoppervlakte: 282 m² Overige inpandige ruimte: 88 m² Inhoud woning: 1.373 m³ Perceeloppervlakte: 1.880 m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: C Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis op ruim perceel van 1.880 m2 - Degelijk gebouwd en goed onderhouden, met energielabel C - Degelijke bouwkwaliteit en prima staat van onderhoud. - Woning beschikt over een dubbele inpandige garage met elektrische roldeuren - Dankzij de royale afmetingen en directe toegang tot de woning is de garage tevens ideaal voor bijvoorbeeld het realiseren van een praktijkruimte, kantoor aan huis - Garage is momenteel uitgebouwd, ruwbouw is gereed, afwerking dient nog te worden uitgevoerd - Ruime, lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht en een sfeervolle open haard - Leefkeuken o.a. voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, oven, koelkast, vrieskast en koffiemachine - Twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één met eigen badkamer. - Souterrain aanwezig – ideaal als bergruimte, wijnkelder, sportruimte of chillroom voor de kinderen. - Eerste verdieping met drie grote slaapkamers, badkamer en extra bergruimte. - Woning biedt volop ruimte én potentie om verder te moderniseren of naar eigen wens af te werken - Verwarming via CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2022) - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda en volop privacy - Meerdere mogelijkheden voor zitplekken of een speel-/moestuin in de tuin - Ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein - Rustige, groene woonomgeving op loop- / fietsafstand van natuurgebied Herperduin - NS-station Oss op circa 15 minuten fietsafstand. - Alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidszorg en sportclubs in de directe omgeving