Reigerlaan 62661 BV BergschenhoekDorp Bergschenhoek

Dat perfectie bestaat wordt bewezen bij dit werkelijk schitterend afgewerkte en smaakvol ingerichte 5-kamer tussenwoning die in de afgelopen jaren is verbouwd tot deze absolute woondroom!!!. De woning is gelegen op 146m2 eigen grond, is centraal gesitueerd tussen het winkelcentrum en recreatiegebied “de Rottemeren” en is onder andere v.v. een ruime uitgebouwde woon-/eetkamer v.v. een super de luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers, moderne badkamer, 2 dakkapellen, luxe vloerafwerking in de gehele woning en een heerlijke achtertuin met sfeervolle veranda met glazen schuifwand en houtkachel alsmede een in de veranda geïntegreerde berging. Begane grond: volledig gerenoveerd in 2023!! entree, hal met meterkast, een vernieuwde trapopgang met eiken treden, trapkast en aparte geheel betegelde toiletruimte (2023) v.v. wandcloset en fonteintje. Ruime uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer bestaande uit het zitgedeelte a/d voorzijde en een prachtige woonkeuken a/d achterzijde die middels een schuifpui toegang geeft tot de achtertuin. In de keuken is een fraaie donkere keukenopstelling (2023) geplaatst v.v. koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron en een kookeiland met vaatwasser, quooker, composieten aanrechtblad en een luxe BORA kookplaat met ingebouwde afzuiging. De fraai ingerichte achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en v.v. een sfeervolle veranda met geïntegreerde berging. De begane grond is afgewerkt met lichtgrijze vloertegels (1,20 x 1,20) met vloerverwarming en sfeervolle inbouwverlichting. 1e verdieping: overloop, de 1e slaapkamer is gelegen a/d voorzijde alsmede de modern ingerichte badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator. Verder bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamers a/d achterzijde waarvan er 1 is v.v. een aparte kast met daarin de voorbereidingen voor de balansventilatie. De 1e verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief. 2e verdieping: praktische voorzolder v.v. CV-opstelling en was-/drogeraansluiting. Ruime en lichte 4e slaapkamer welke thans in gebruik is als masterbedroom en is v.v. een dubbele dakkapel. De 2e verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief. Opmerkingen: bouwjaar 1968, 146m2 eigen grond, energielabel A, 94m2 woonoppervlak, 22m2 overige inpandige ruimte, 15m2 externe bergruimte, de woning is volledig gestukadoord, verwarming en warmwater middels CV-combiketel, binnendeuren en binnendeurkozijnen vernieuwd in 2023, verfwerk binnen en buiten grotendeels vernieuwd, volledig v.v. hardhouten kozijnen (1e en 2e verdieping vervangen in 2023/2024) met grotendeels HR++ glas, dakkapellen gerenoveerd in 2024 met nieuwe bitumen en isolatie, elektra volledig vernieuwd inclusief bedrading, schakelmateriaal en groepenkast verzwaring naar 3-fase, gas-, binnenring, water- en CV-leidingen volledig vernieuwd, begane grondvloer en gevels nageïsoleerd, de woning is v.v. dakisolatie, radiatoren vervangen, in de koopovereenkomst zal een asbest,- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg