Wolfend 172661 DS BergschenhoekDe Driehoek

Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy en een multifunctioneel bijgebouw van 298 m². Aan het rustige Wolfend in Bergschenhoek staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van 1.454 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70, maar is circa 22 jaar geleden grondig verbouwd en vergroot met onder andere een nieuwe entree, een serre en een aangepaste indeling. Het resultaat is een comfortabel woonhuis met karakter, dat geschikt is voor gelijkvloers wonen én tegelijkertijd veel ruimte biedt op de eerste verdieping. Bijzonder is het grote vrijstaande bijgebouw van circa 298 m², dat zich achter de woning bevindt. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als werkplaats, opslag, stalling of hobbyruimte en biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken zou willen combineren. Aangrenzend aan het bijgebouw bevindt zich een kleine hobbykas. Daarnaast is er in de tuin een karakteristiek vrijstaand houten tuinhuisje van circa 9 m² aanwezig – perfect als extra opslagruimte of voor recreatief gebruik. De woning ligt aan de rand van een kleinschalig lint met hoofdzakelijk woonbestemming en zal in de toekomst verder ontwikkelen richting een woonwijk. Daarmee wordt deze locatie meer opgenomen in een woonomgeving, terwijl het royale perceel en de vrije ligging nog steeds veel privacy en ruimte bieden. De bestemming van het perceel is ‘Wonen’, wat betekent dat er ruimte is om het woonhuis uit te breiden of aan te passen binnen de geldende regelgeving. Daarmee is dit een ideale woning voor mensen die zoeken naar vrijheid, ruimte én toekomstpotentie. Indeling Begane grond: Entree via een royale hal met vide, trapopgang, toilet en toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer (ca. 45 m²) is licht en ruim en aan de tuinzijde voorzien van een fraaie serre-uitbouw. Aan de woonkamer bevindt zich een werkruimte (ca. 3 m²). Verder beschikt de begane grond over een grote slaapkamer (ca. 14,4 m²) met aangrenzende hobbykamer/inloopkast (ca. 7,9 m²) en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. Dankzij deze indeling is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een woonkeuken (ca. 14 m²), met aansluitend de bijkeuken en toegang tot de inpandige garage met praktische vliering (ca. 8,5 m²). Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, apart toilet, een grote berging met mogelijkheid tot een tweede badkamer en toegang tot vier slaapkamers (ca. 16,5 m², 12,4 m², 12,2 m² en 10,8 m²). Onder de schuine kap zijn meerdere bergruimten aanwezig. Bijgebouw: Het vrijstaande bijgebouw van ca. 298 m² en is deels voorzien van een betonnen vloer. De ruimte is breed inzetbaar en toegankelijk via meerdere toegangen, waaronder een overheaddeur. Gekoppeld aan het bijgebouw bevindt zich een kleine hobbykas. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met aan de zijkant een carport, een karakteristiek houten tuinhuisje van ca. 9 m² en volop groen en privacy. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis op ruim perceel van 1.454 m² eigen grond • Gelijkvloers wonen mogelijk + vier ruime slaapkamers op de verdieping • Bijgebouw van ca. 298 m² voor hobby, werk of opslag • Aangebouwde stenen garage met vliering • Tuin rondom met vrijstaand houten tuinhuisje en hobbykas • Gelegen in een gebied met toekomstige woonontwikkeling, mét behoud van privacy Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.