Eelserstraat 55986 AP BeringeBeringe-centrum

Een woning die je verwachtingen stilletjes overtreft Sommige huizen doen niet aan opscheppen. Die staan er gewoon, alsof ze niets bijzonders te melden hebben. Tot je ze leert kennen. Dan blijkt ineens dat er achter die ingetogen uitstraling een wereld van ruimte, sfeer en verrassende details schuilgaat. Een moderne keuken, karaktervolle glas-in-lood accenten, een royale tuin en een overkapping waar elke dag als vakantie voelt. Dit is zo’n plek. Geen grote woorden, wel groots wonen. Een rustige plek waar alles samenkomt Je vindt deze woning in een prettige, rustige straat, waar de tijd nog een beetje langzamer lijkt te gaan. Kinderen spelen op het veldje verderop, je loopt zó het buitengebied in, en toch liggen Meijel en Panningen op fietsafstand. Met winkels, supermarkten en gezellige horeca binnen bereik heb je hier het beste van twee werelden. De bushalte ligt op 150 meter afstand en ook de A67 en A73 zijn snel bereikbaar. Kortom: vrijheid, rust én verbinding, precies zoals je het hebben wilt. INDELING BEGANE GROND – sfeer, zicht en fijne leefruimte Via de voortuin kom je bij de vernieuwde voordeur en stap je binnen in een hal die meteen de toon zet. De lambrizering voegt karakter toe, de tegelvloer is praktisch én stijlvol, en de gerenoveerde trap richting bovenverdieping maakt het af. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met een houten vloer en vloerverwarming (als bijverwarming), een gaskachel als sfeervol middelpunt en een royale pui aan de achterzijde die uitzicht biedt op de diepe tuin, het soort zicht waar je vanzelf van tot rust komt. Vanuit de woonkamer is ook de kelder bereikbaar: ideaal als extra bergruimte of proviandopslag. Aan de zijzijde van de woning is de keuken uitgebouwd. Deze ruimte is licht, royaal en praktisch ingericht met een combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer met drie lades, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De tegelvloer en vloerverwarming zorgen voor comfort, terwijl de lambrizering en twee ramen met zicht op oprit en tuin zorgen voor sfeer en daglicht. Achter de keuken ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met een vaste kastenwand, witgoedaansluitingen, tegelvloer en vloerverwarming. Ook hier is aan alles gedacht. In de achterbouw bevindt zich verder een separate toiletruimte met modern tegelwerk, hangend closet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING – drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers: een compacte kamer (perfect als werkkamer of babykamer) en een ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim van formaat. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is uitgevoerd in een landelijke, warme stijl die perfect past bij de woning. Je vindt er een ligbad, douche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en zelfs vloerverwarming. Comfort en karakter gaan hier hand in hand. TWEEDE VERDIEPING – licht, lucht en multifunctioneel Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar het glas-in-lood in de trapopgang direct in het oog springt. De voorzolder biedt bergruimte onder het knieschot en huisvest de cv-installatie. Aansluitend ligt een verrassende zolderkamer met twee dakramen en extra bergruimte aan beide zijden. Ideaal als logeer- of hobbykamer, maar ook prima bruikbaar als vierde slaapkamer. KELDER – praktisch en koel Onder de woning bevindt zich een provisiekelder, ideaal voor het bewaren van voorraad, flessen of andere spullen die je graag koel en droog opslaat. GARAGE & BIJGEBOUWEN – meer dan alleen praktisch De vrijstaande garage is in spouw gebouwd, voorzien van een tegelvloer, kantelpoort aan de opritzijde én gaskachel. Je vindt hier tevens een witgoedaansluiting en de opstelling van de grondwaterpomp. Achter de garage ligt een extra berging met verbindingsdeur naar de garage. De aangebouwde open opslagruimte is te gebruiken als hondenhok of buitenstalling. TUIN – vrijheid, sfeer en eindeloze mogelijkheden De tuin is met recht een hoogtepunt: een groot, open perceel met gazon, diverse beplanting en verrassend veel privacy. Dankzij de westelijke ligging en de diepte geniet je hier op elk moment van de dag van zon of schaduw. Via de schuifpui stap je zo het overdekte terras op: een lichte, uitnodigende plek dankzij de geïntegreerde lichtstraat. Deze fijne buitenruimte biedt niet alleen plaats aan een royale loungeset, maar is bovendien al voorzien van de voorbereiding voor vloerverwarming - een comfortabele plek om van te genieten. Helemaal achterin ligt de overkapping (gebouwd in 2022), een waar buitenverblijf, afsluitbaar met glazen schuifwanden, inbouwspots en een houtkachel. Hier zit je het hele jaar door heerlijk. Aangrenzend ligt nog een berging, subtiel verscholen achter een karaktervolle staldeur. Een plek met charme én comfort, tot in detail verzorgd.  BIJZONDERHEDEN Volledige begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) Voorbereiding voor vloerverwarming in de overkapping Dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie (in aanbouw) aanwezig Gerenoveerd en uitgebouwd in 2011 Vernieuwde keuken, badkamer, vloeren, stucwerk en gaskachel Alle binnendeuren op de begane grond vernieuwd Meterkast volledig vernieuwd Vernieuwde voordeur (2015) Eerste verdieping in 2016 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas CV-installatie: Nefit Proline, eigendom (bouwjaar 2022) Vrijstaande overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel (gerealiseerd in 2022) Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.