Kampweg 385986 NP BeringeBeringe-centrum

Een frisse start op een plek die voelt als thuiskomen Sommige woningen hebben het gewoon. Dat fijne gevoel zodra je binnenkomt. Deze jonge tussenwoning uit 2006 is er zo één: modern, verzorgd en verrassend ruim. Met drie comfortabele slaapkamers, een complete badkamer, een fijne tuin met overkapping én een vrije achterom is dit een thuis dat helemaal klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Hier hoef je niets te verbouwen, alleen maar je spullen uit te pakken. Rust, reuring en ruimte: welkom in Beringe De woning ligt in een rustige straat in het gemoedelijke Beringe, op steenworp afstand van sportcomplex Beringe Buiten. Hier bruist het van de sportieve activiteiten voor jong en oud, terwijl jij geniet van een groene en rustige woonomgeving. Zin in een wandeling of een frisse neus? Het bosgebied ligt op loopafstand en is ideaal voor een rondje hardlopen of een wandeling met de hond. Voor je dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje liggen Meijel en Panningen op nog geen 10 minuten fietsen. Van supermarkten en boetiekjes tot theater, bioscoop en horeca, alles is binnen bereik. Dankzij de bushalte op slechts 3 minuten lopen en de goede ligging ten opzichte van de A67 en A73 ben je bovendien zó in Venlo, Roermond of Eindhoven. Hier woon je centraal, maar met het gevoel van buiten. INDELING BEGANE GROND – licht, lucht en een praktische indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de trap naar boven, de meterkast, een handige bergkast én het modern betegelde toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de doorzonwoonkamer: een fijne, lichte leefruimte waar daglicht van twee kanten binnenvalt. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een gezellige eettafel en zelfs een speelhoek. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte, altijd fijn. De keuken is opgesteld in een praktische hoek en voorzien van een neutrale en eigentijdse inrichting met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken stap je zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING – ruimte én flexibiliteit Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer.  De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, is L-vormig en beslaat de volledige breedte van het huis, een royale kamer met ruimte voor een groot bed én een flinke kledingkast. Liever twee slaapkamers? Deze kamer is eenvoudig te splitsen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is netjes en eigentijds ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING – volwaardige zolderkamer Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Aan de voorzijde is een praktische wasruimte ingericht met aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie, de mechanische ventilatiebox en de airco-unit. De zolderkamer is voorzien van een dakvenster, knieschotten met bergruimte en biedt volop mogelijkheden, of je hier nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van maakt. TUIN – verrassend ruim en heerlijk privé De achtertuin is een fijne, groene verrassing. Met sierbestrating, borders en beplanting is het een plek waar je elk seizoen van kunt genieten. Achterin ligt een royale houten overkapping met kap, die zorgt voor beschutting én privacy. Deze overkapping biedt eveneens extra opbergruimte. Via hier bereik je de vrije achterom die uitkomt op de Waalsestraat, ideaal voor fietsen of kliko’s. BIJZONDERHEDEN Volledig geïsoleerd Betonnen verdiepingsvloeren CV-installatie Nefit Trendline (2021, eigendom) Mechanische ventilatiebox Itho Daalderop CVE-S ECO SP (ca. 2021, eigendom) Airconditioning Mitsubishi Heavy Industries (2021, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (draai-kiep ramen) In de overkapping is een gas- en wateraansluiting aanwezig, verder ligt er in de tuin een tweede gas-aansluiting (staat onbekend - zelf nooit gebruikt en aangelegd). Vrije achterom via de Waalsestraat AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.