Linie 582652 HB Berkel en RodenrijsBolwerk

APPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS, ZONNIGE BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE LICHT, RUIM EN COMFORTABEL WONEN MET ALLES OP ÉÉN VERDIEPING Ben je op zoek naar een royaal en instapklaar appartement waar je rustig kunt wonen met alle comfort op één niveau? Dan is dit appartement op Linie 58 in Berkel en Rodenrijs er zeker eentje om te komen bekijken. Gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd en kleinschalig complex, met een heerlijk balkon, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, biedt dit huis alles voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. INSTAPKLAAR EN MET VEEL LICHTINVAL Bij binnenkomst valt meteen de prettige ruimte en lichtinval op. De woonkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de grote ramen een aangename sfeer. Het zitgedeelte en de eethoek lopen naadloos in elkaar over, waardoor je flexibel kunt indelen. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een mooie extra kamer die nu in gebruik is als zithoek, maar zich ook uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of zelfs logeerkamer. De moderne, halfopen keuken is uitgevoerd in een warme kleurstelling en biedt volop kastruimte en werkoppervlak. De combinatie van hoogglans kastfronten, een houten werkblad en een spiegelwand geeft de keuken een luxe en sfeervolle uitstraling. Natuurlijk is alle gebruikelijke inbouwapparatuur aanwezig, dus je kunt hier direct aan de slag. GENIETEN OP HET BALKON MET GLAZEN WAND Een van de grote pluspunten van dit appartement is het ruime balkon. Deze buitenruimte is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel zit. In de herfst en winter zit je beschut, terwijl je in de zomer de panelen volledig open kunt zetten. Het uitzicht over de wijk is groen en vrij, en het balkon biedt voldoende plek voor een zithoek met een kopje koffie of een goed boek. Op de vloer van het balkon ligt een mooie houten vlonder. Ook dit voelt lekker warm aan in de koude periode van het jaar. TWEE GOED FORMAAT SLAAPKAMERS EN EEN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als logeer- of werkkamer, of voor wie extra bergruimte zoekt. Deze ruimte kan ook bij de woonkamer getrokken worden. De badkamer is netjes verzorgd met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging/stookruimte met plek voor de wasmachine en droger. EIGEN PARKEERPLEK EN BERGING IN DE GARAGE In de ondergelegen parkeergarage beschik je over je eigen parkeerplaats én een berging. Geen gedoe dus met zoeken naar een parkeerplek, je stapt droog en veilig in en uit. Daarnaast is er ruimte voor fietsen of andere spullen die je liever niet in huis bewaart. OMGEVING: CENTRAAL IN BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is een populaire en groeiende woonplaats in de gemeente Lansingerland. De ligging van dit appartement is prettig centraal: op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in het dorpscentrum. Ook medisch centrum met SFG dependance en andere voorzieningen zijn dichtbij, net als meerdere bushaltes en het station van Berkel Westpolder en Station Rodenrijs, waarmee je in no-time in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer bent. Voor wie graag wandelt of fietst, zijn er volop recreatiemogelijkheden in de omgeving. Denk aan de Groenzoom, het Annie M.G. Schmidtpark of de nabijgelegen Rottemeren in Bleiswijk. De wijk zelf is ruim opgezet, groen van karakter en biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor wie juist nét wat meer rust zoekt, maar wel nabij alle voorzieningen wil wonen. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle en strakke houten vloer; - Actieve en gezonde VvE; - Eigen parkeerplaats met elektrische garagedeur. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”