Burgemeester Gründemannstraat 32651 EB Berkel en RodenrijsOranjebuurt

Heerlijk wonen in Berkel en Rodenrijs, omgeven door natuur- en recreatiegebieden. Een wijk die vriendelijk, dorps en kleinschalig is met alle centrumvoorzieningen op loopafstand. Mede door de heerlijke achtertuin zal deze leuke eengezinswoning u aangenaam verrassen! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de woning gelegen aan de Burgemeester Grundemannstraat 3 te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping, een kelderkast en het toilet. Heerlijke lichte doorzon-woonkamer met een open keuken, welke is voorzien van vaatwasser, voldoende kastruimte, spoelbak, een kookeiland met inductiekookplaat, afzuiging en oven. Via de keuken is er toegang tot de tuin, gelegen op het zuidwesten. 1e verdieping: Overloop. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van ca. (384 x 289 cm.) en (289 x 379 cm.) beide met elektrische screens en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Voorzolder met ruimte voor een werkplek, diverse bergruimten en met de CV-opstelling. Ruime slaapkamer van ca. (393 x 374 cm.) voorzien van een grote kunststof dakkapel met screens. (Deze ruimte voldoet niet aan de norm voor woonoppervlakte volgens de NEN2580, vandaar dat deze ruimte van ca. 21 m2 niet is meegenomen in het woonoppervlak). Diversen: - Energielabel C; - Woning is voorzien van vloer-, spouw,- en dakisolatie, alsmede kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Stenen berging van ca. (385 x 229 cm.) in de achtertuin; - Het gezellige winkelcentrum ligt op slechts 5 minuten loopafstand; - Oplevering: januari 2026. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.