Diamant 232651 SH Berkel en RodenrijsEdelsteenbuurt

WONEN IN DE RUSTIGE GROENE EDELSTENENBUURT AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT MET GARAGE RUIMTE EN RUST IN HET GROEN – JOUW NIEUWE THUIS AAN DE DIAMANT Welkom bij Diamant 23 in Berkel en Rodenrijs. Dit fijne huis ligt in een doodlopende straat, midden in een rustige en groene woonwijk. Hier geniet je van volop privacy, omdat de woning aan de grens van de wijk ligt én de woning beschikt over een eigen garage. Met drie slaapkamers, een ruime tuin op het oosten en een lichte woonkamer met uitzicht op het groen is dit een heerlijke plek voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar toch dicht bij de voorzieningen willen wonen. EEN TUIN WAAR JE ÉCHT IN WOONT Zodra je de achterdeur opent, sta je in een tuin die voelt als een klein park. Kleurrijke struiken en veel ander groen geven dit perceel een natuurlijke en beschutte sfeer. Of je nu wakker wordt met een kop koffie op het terras of aan het einde van de dag even tot rust komt tussen het groen: hier leef je buiten. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag heerlijk in de zon zit. Voor extra bergruimte of hobbyprojecten is er ook nog een garage aanwezig aan de voorzijde. EEN LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP GROEN De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote glazen schuifpui die bijna de volledige achtergevel beslaat. Hierdoor loopt het zicht naadloos door naar de tuin, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De open haard geeft de ruimte karakter en biedt mogelijkheden om dit huis helemaal eigen te maken. De kamer is nog vrij van vaste inrichting, dus je kunt direct aan de slag met je eigen woonwensen. Er is genoeg ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE OP DE VERDIEPING Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, allemaal met voldoende daglicht. De grootste kamer is ideaal als master bedroom, terwijl de andere twee perfect zijn voor kinderen, logees of een werkkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld en biedt de basis voor wie wil moderniseren. Ook hier geldt: een goede basis met volop ruimte om naar eigen inzicht in te richten. De overloop en berging zorgen voor extra praktische opbergruimte. GROEN WONEN NABIJ HET DORPSHART Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, groene lanen en uitstekende voorzieningen. Diamant 23 ligt in een rustige woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt – een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne, veilige leefomgeving. Op korte afstand vind je basisscholen (en een kinderopvang), supermarkten en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Berkel is vlot bereikbaar, net als het openbaar vervoer (RandstadRail) richting Rotterdam en Den Haag. Voor wie graag wandelt of fietst, liggen de Rottemeren en het recreatiegebied De Groenzoom op steenworp afstand. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer; - Lichte woonkamer met open haard; - Eigen garage aan de voorzijde van de woning; - Veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren; - Nabij scholen, winkels, OV en speeltuinen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”