Doesburgerpad 222652 CB Berkel en RodenrijsHavenbuurt

Unieke 2-onder-1-kapwoning met 3 ruime slaapkamers, eigen garage en een royale achtertuin met veel zon! Een heerlijk huis om uw nieuwe thuis van te maken. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een uitstekende energiezuinigheid. Met een HR-ketel voor efficiënte verwarming en 12 zonnepanelen op het dak bespaart u aanzienlijk op energiekosten en draagt u bij aan een duurzame toekomst. Dankzij deze energiebesparende maatregelen heeft de woning een energielabel A++, wat garant staat voor een comfortabel en milieuvriendelijk woonklimaat. Ligging: De woning ligt in de ruim opgezette wijk 'Meerpolder'. Deze wijk staat bekend om de centrale ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het natuur- en recreatiegebied "De Groenzoom", ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gezellige, recent vernieuwde winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs ligt op slechts 5 minuten fietsen, en ook (basis-)scholen en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving. Mocht u toch zin hebben in een stedentripje, dan zijn de grote steden als Rotterdam en Den Haag via de Randstadrail binnen 20 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met garderobe en een modern toilet. De woonkamer (ca. 23 m²) biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (ca. 30 m²) uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, heteluchtoven, gas-kookplaat en vaatwasser. De keuken geeft direct toegang tot de grote achtertuin (ca. 94 m²), perfect om te ontspannen in de middag- en avondzon. De garage (ca. 18 m²) beschikt over elektra en een elektrische deur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, twee bergingen waarvan een met aansluiting voor wasapparatuur en de andere met opstelplaats voor CV-installatie. Twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 14 m² met airconditioning en 11 m²), en een royale master bedroom (ca. 21 m²) aan de achterzijde met airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een aparte douche met sunshower, stoomcabine , toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Riante woon- en leefkeuken; - 12 zonnepanelen; - Eigen oprit met garage; - Ruime, zonnige achtertuin; - Centrale ligging, nabij uitvalswegen naar Pijnacker, Rotterdam, Delft en Zoetermeer; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.