Evert Kuilemastraat 92651 TV Berkel en RodenrijsBomen- en Struikenbuurt

Deze stijlvolle, ca. 6 meter brede eengezinswoning is werkelijk zó te betrekken en heeft heel veel te bieden; denk hierbij onder andere aan een riante woonkamer van ca. 45m², een open keuken met moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een fraaie badkamer met douche en ligbad, 4 grote slaapkamers, een praktische was-/stookruimte, veel bergruimte (o.a. een bergvliering), een zonnig dakterras (zuid) en een zonnige tuin (zuid) met stenen berging. De woning is met een energielabel A, hoogwaardige isolatiewaardes, HR++ glas, een nieuwe HR-combiketel (2024) en een zonneboiler met 2 zonnecollectoren meer dan klaar voor de toekomst! De woning is gelegen in een echte Berkelse wijk en bevindt zich in de nabijheid van het centrum van Berkel en Rodenrijs, het Annie M.G. Schmidtpark, diverse (middelbare) scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond: Flinke voortuin. Entreehal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De riante woonkamer van ca. 45m² beschikt over een praktische trapkast en geniet van een heerlijke lichtinval vanuit de zonnige achterzijde. De aan de voorzijde gesitueerde open keuken van ca. 12m² is ingericht met een fraaie keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De totale leefruimte van maar liefst ca. 57m² is belegd met laminaat. De zonnige tuin op het zuiden is aangelegd met sierbestrating, groenborders, schuttingen, een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de moderne badkamer van ca. 9m², ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, ligbad en wastafelmeubel. De woningbrede ouderslaapkamer is ca. 19m² groot en voorzien van een fraaie vaste kastenwand en een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 prima slaapkamers van ca. 11m² en ca. 6m². De eerste verdieping is voorzien van zowel laminaat- als pvc-vloerafwerking. Tweede verdieping: Deze woonlaag is in 2010 heringedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime was-/stookruimte van ca. 8m² met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, zonneboiler, HR-combiketel (2024) en mechanische ventilatiebox (2010). De 4e slaapkamer van ca. 13m² is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand en verschaft toegang tot de bergvliering en het royale dakterras van ca. 10m², waar men de gehele dag kan genieten van de uitstekende bezonning en het vrije uitzicht. Bijzonderheden: • Keurig onderhouden, instapklare woning van ca. 6 meter breed (buitenmaat); • Riante woonkamer van ca. 45m² en grote keuken van ca. 12m²; • Moderne keukenopstelling en fraai sanitair; • Zonnige tuin en zonnig dakterras (beide zuid); • Energielabel A, hoogwaardige isolatiewaardes, HR++ glas, nieuwe HR-combiketel (2024) en zonneboiler met 2 zonnecollectoren; • Zeer centraal gelegen nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs en het Annie M.G. Schmidtpark.