Pijlkruidstraat 592651 MP Berkel en RodenrijsWeidebloembuurt

FIJN FAMILIEHUIS IN POPULAIRE WEIDEBLOEMBUURT MET 4 SLAAPKAMERS FIJNE GEZINSWONING IN POPULAIRE WIJK Welkom aan de Pijlkruidstraat 59, een comfortabele en energiezuinige eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke Weidebloembuurt. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. De straat is netjes en groen opgezet, met volop ruimte voor spelende kinderen en parkeergelegenheid voor de deur. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, en een zonnige tuin op het zuid— perfect voor wie op zoek is naar wooncomfort én duurzaamheid. Bovendien is er extra bergruimte middels knieschotkasten over de gehele breedte van de woning. LICHTE LIVING MET TUINCONTACT De begane grond biedt een prettige leefruimte met volop daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer voelt ruim en open aan, met een mooie doorloop naar de eethoek en tuin. De tuin is direct bereikbaar via een achterdeur, wat het buitenleven makkelijk maakt — ideaal voor zomerse etentjes of gewoon een kop koffie of glas wijn in de zon. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, functioneel ingedeeld en voorzien van de benodigde apparatuur. Deze is netjes onderhouden en goed bruikbaar. De combinatie van een doorzonindeling met een directe verbinding naar buiten maakt dit een fijne, praktische begane grond waar je je snel thuis zult voelen. VIER SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De badkamer is keurig verzorgd en uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping verrast met een grote vierde slaapkamer, voorzien van daglicht dankzij een dakraam en dakkapel. Deze kamer is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Op de overloop is een handige plek voor de wasmachine en droger ingericht. Dankzij de slimme indeling biedt het huis volop ruimte voor een gezin of thuiswerkende bewoners die behoefte hebben aan meerdere functionele vertrekken. DUURZAAM WONEN MET 11 ZONNEPANELEN Duurzaam wonen? Dat zit hier wel goed. De woning is uitgerust met 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening én een energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel en de woning is goed en volledig geïsoleerd. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, dus veel zon, wat ideaal is voor liefhebbers van een ontbijtje in de zon of groene vingers. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Er is ook een achterom, zodat je makkelijk via de poort met je fiets of container naar buiten kunt. DE WEIDEBLOEMBUURT – RUSTIG EN GEZELLIG WONEN De Weidebloembuurt staat bekend als één van de prettigste woonwijken van Berkel en Rodenrijs. Ruim opgezet, veel groen, en met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je (basis)scholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportclubs. Ook het centrum van Berkel en Rodenrijs met tal van leuke winkels en het openbaar vervoer (o.a. RandstadRail richting Rotterdam en Den Haag) zijn snel bereikbaar. Recreëren doe je in de directe omgeving, zoals in de Groenzoom, het Annie M.G. Schmidtpark of iets verderop het Lage Bergse Bos. De wijk trekt veel jonge gezinnen en doorstromers aan vanwege de rustige sfeer, autoluwe karakter, de goede bereikbaarheid en het fijne woonklimaat. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde Weidebloembuurt; - Zonnige tuin op het zuiden; - 11 zonnepanelen; - Energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”