Rodenrijseweg 2852651 BS Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

KARAKTERVOLLE 2-ONDER-1-KAP MET EEN PAREL VAN EEN TUIN Aan de Rodenrijseweg staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1945, boordevol karakter en ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m², een perceel van 409 m² én een verzorgde tuin rondom is dit een plek waar doorstromers die wat extra leefruimte zoeken zich direct thuis zullen voelen. De combinatie van authentieke details, een moderne afwerking en een zonnige ligging maakt het geheel compleet. RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT De woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon geniet je van veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen. De indeling is ruim, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De boogdoorgang geeft een speelse doorkijk naar het zitgedeelte, terwijl de vanuit de woonkamer toegankelijke schuifpui je uitnodigt om op warme dagen direct het terras op te stappen. De afwerking is verzorgd en neutraal, zodat je er zo je eigen stijl aan kunt geven. FIJNE KEUKEN EN GOED ONDERHOUDEN SANITAIR De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle basisgemakken. Vanuit hier kijk je prettig weg over de tuin. De badkamer is modern en fris, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een luxe uitstraling door de neutrale tegelkeuze. Daarnaast zijn er 2 separate toiletten in het huis, een wasruimte en meerdere bergruimtes, waaronder een kelder van 78 m² – ideaal voor opslag of hobby’s. 3 SLAAPKAMERS EN VEEL EXTRA RUIMTE Boven vind je 3 slaapkamers (voorheen 4), waarvan de grootste ruim genoeg is voor een kingsize bed en een garderobekast. De overige kamers zijn perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. Dankzij de dakkapel op één van de kamers is er extra licht en stahoogte. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon. TUIN RONDOM MET PRIVACY EN ZON De tuin is een van de grote pluspunten. Met een achtertuin op het oosten en zuiden geniet je de hele dag door van zon en schaduwplekken. Het geheel is verzorgd aangelegd met gazon, borders en meerdere terrassen. Hier is altijd wel een fijne plek te vinden voor een kop koffie, een goed boek of een barbecue met vrienden. Naast de woning staat een stenen berging met elektra, ideaal voor tuingereedschap en fietsen. Je kunt parkeren op eigen terrein én er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. DE OMGEVING – BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs combineert dorps wonen met de voordelen van de stad dichtbij. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar bent binnen enkele minuten bij winkels, scholen en sportverenigingen. Het centrum van Berkel biedt gezellige terrassen, diverse supermarkten en speciaalzaken. De verbindingen zijn uitstekend: de RandstadRail brengt je snel naar Rotterdam en Den Haag, en met de auto zit je zo op de A13 of A20. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Annie M.G. Schmidtpark of recreatiegebied De Groenzoom, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. BIJZONDERHEDEN: - Huis met karakter op heel fijne locatie; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Eenvoudig terug te brengen naar de 4 slaapkamers; - Heel veel bergruimte in het souterrain in het huis; - 15 zonnepanelen; - Extra voorraadkelder; - De eigen oprit is geschikt voor 2 auto's; - Woonkamer met airco.