Simon Carmiggeltstraat 322652 KD Berkel en RodenrijsGouden Uilbuurt

Stap binnen in dit verzorgde en energiezuinige hoekhuis aan de Simon Carmiggeltstraat 32 in Berkel en Rodenrijs. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een perceel van 158 m², 8 zonnepanelen en energielabel A is dit de ideale woning voor wie comfort, ruimte en duurzaamheid belangrijk vindt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers met een optie tot een vierde, nette badkamer en een zonnige tuin. Perfect voor iedereen die royaal wil wonen op een fijne plek. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een groene en verzorgde uitstraling. Op loopafstand vind je diverse scholen, winkels en speeltuinen, terwijl het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, het metrostation en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar zijn. Begane grond: Je betreedt de woning via de nette voortuin en komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en een openslaande deur naar de tuin. De warme houten vloer zorgt voor een sfeervol geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken in U-opstelling, voorzien van veel werkruimte, volop kastruimte en inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische inloopkast en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is extra royaal en heeft direct toegang tot de inloopkast. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneel ingericht. Hier vind je een derde ruime slaapkamer met dakkapel, een praktische voorzolder en een afgesloten berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Dankzij de dakkapel en dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin op het westen is volledig bestraat en omzoomd met groen, waardoor je hier volop privacy geniet. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Er is tevens een achterom aanwezig. Bijzonderheden: • Energielabel A • 8 zonnepanelen • Maar liefst 133 m² woonoppervlakte • 3 volwaardige slaapkamers met optie tot een 4e slaapkamer • Achtertuin gelegen op het westen Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 133 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Inhoud: 500 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.