Sperwerhof 42651 WD Berkel en RodenrijsVogelbuurt

Welkom in deze fijne eengezinswoning, gelegen op een autoluw woonerf in een rustige en kindvriendelijke buurt! De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en station Westpolder (RandstadRail) – ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen. Met maar liefst vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats direct voor de deur en volop bergruimte is dit een woning met potentie. De zonnige achtertuin met vrij uitzicht op het groen biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De woning is netjes onderhouden en vormt een perfecte basis om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een net toilet. De lichte woonkamer (ca. 30 m²) biedt een prettige leefruimte en heeft directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die met wat liefde helemaal naar eigen wens ingericht kan worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging met veel opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Achterin de tuin staat nog een aangebouwde, kleinere berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 7 m²; beide kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer van ongeveer 10 m². De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: De zolder is ingericht als vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam, en biedt daarnaast extra bergruimte. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Grote berging met wasmachine-aansluiting; - Parkeren op eigen terrein; - Tuin met achterom; - Rustige ligging aan een autoluw woonerf; - Op loop- en fietsafstand van winkels, scholen en station; - Woning met moderniseringspotentieel; - Energielabel C. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.