Swemcoperlaan 152651 ET Berkel en RodenrijsOranjebuurt

Aan de rustige Swemcoperlaan, nabij het centrum, met vrij zicht over groen en water ligt deze fijne eengezinswoning met 111m2 woonoppervlak. Kenmerkend is de lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer en toiletruimte, 4 ruime slaapkamers, heerlijk perceel van 121m2 en een B-energielabel! Recentelijk heeft de focus gelegen op de verduurzaming, te denken aan vloerisolatie, vernieuwde kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, fraaie dakkapel aan de achterzijde en 8 zonnepanelen. Gelegen nabij het centrum, diverse scholen, het A.M.G. Schmidtpark, alsmede openbaar en uitvalswegen. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een diepe voortuin met zitgelegenheid, ideaal om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Het elektrische zonnescherm zorgt daarbij voor de nodige schaduw en comfort. Binnenkomst via een ruime entree met garderobe, trapkast, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset. De lichte doorzonkamer biedt aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Via de keuken is de zonnige, vrij gelegen achtertuin bereikbaar. Deze is verzorgd aangelegd met moderne bestrating, groene borders, een buitenkraan, een achterom en een stenen berging voorzien van elektra. De begane grondvloer is voorzien een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping: De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het water en de groene laan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een derde kamer, perfect in te richten als werk- of studeerruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. De gehele verdieping is recent strak gestuct en geschilderd en afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is toegang tot de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde opvallend ruim en licht is. Een ideale ruimte als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Fijne woonkamer met veel natuurlijk daglicht; - 4 ruime slaapkamers; - Kunststof kozijnen 2021 met HR ++ glas; - Kunststof dakkapel; - Vloerisolatie en gevelisolatie; - Zonnepanelen, 8 stuks; - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering oktober 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.