Vesting 332652 GV Berkel en RodenrijsBolwerk

Op zoek naar een ruime en direct te betrekken woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Deze stijlvol afgewerkte hoekwoning op een royaal perceel biedt alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin rondom is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt. Dankzij energielabel A, kozijnen met HR++ glas en uitstekende isolatie geniet je bovendien van duurzame en energiezuinige woonlasten. De ligging van de woning is perfect: in een jonge, groene en ruim opgezette woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een metro- en bushalte vlakbij. Met de auto ben je bovendien binnen korte tijd in Rotterdam, Delft of Den Haag, waardoor je hier rustig woont maar toch midden in de Randstad bent. Bij aankomst valt meteen de royale voortuin en brede zijtuin op, die de woning niet alleen een speels karakter geven, maar ook extra privacy bieden. De entree brengt je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de rustige straat. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en door de royale afmetingen ideaal in te delen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een natuurlijke verbinding met de tuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en de moderne vloerafwerking geeft de gehele begane grond een luxe uitstraling. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in, die smaakvol is aangelegd met sierbestrating, groen en een ruime berging. Dankzij de ligging rondom geniet je op elk moment van de dag van de zon, en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allemaal licht en praktisch in te richten als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en frisse wandafwerking, waardoor elke ruimte instapklaar is. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder, die momenteel in gebruik is als vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok en de grote dakkapel voelt dit als een volwaardige verdieping. Op deze verdieping vind je tevens een aparte was- en stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de Cv-installatie. Deze woning is een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, en is met recht instapklaar te noemen. De moderne afwerking, de royale tuin rondom en de ligging in een jonge en kindvriendelijke wijk maken dit een woning die je gezien moet hebben. Hier woon je met het hele gezin in een huis waar je direct van kunt gaan genieten Bijzonderheden: - Woonoppervlak circa 135 m2; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Voor-, zij- en achtertuin met berging en achterom; - Energielabel A, voorzien van kozijnen met HR++ glas; - Gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.