Bevershoeve 25258 PV BerlicumWesterbroek en Beekveld

Zoekt u een ruime vrijstaande woning met volop leefruimte, een kantoor aan huis (of ruime garage) en een grote tuin op loopafstand van het centrum van Berlicum? Bevershoeve 2 biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 165 m², drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping is dit een ideale gezinswoning. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, de keuken heeft vloerverwarming en de voormalige garage is ingericht als een praktisch kantoor met airconditioning. De grote tuin met volwassen beplanting en diverse terrassen maakt het plaatje compleet. INDELING Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe nis, toilet en meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer is opvallend licht dankzij de vele raampartijen en de dubbele tuindeuren naar het terras. De laminaatvloer ligt op een houten vloer en het plafond is afgewerkt met sierlijsten. De sfeervolle houthaard (werkzaam, maar nu niet in gebruik) geeft extra warmte en gezelligheid. De keuken in L-vorm is praktisch en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, een berg-/kelderkast, een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en te openen ramen met hor met zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot het kantoor, de extra bergruimte, de oprit en de tuin. De open trap leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer met vloerbedekking en een te openen raam met hor. De master bedroom beschikt over een laminaatvloer en twee ramen met horren, terwijl de derde slaapkamer eveneens voorzien is van vloerbedekking en twee ramen met horren. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met ligbad, separate douchecabine, toilet, wastafel in meubel, en een opbergmeubel. Dankzij de vloerverwarming, mechanische ventilatie en het te openen raam met hor is dit een comfortabele ruimte voor het hele gezin. Vanuit de overloop is er toegang tot een berging met vaste trap naar de tweede verdieping, waar tevens de cv installatie is geplaatst. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over twee te openen ramen waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De verdieping telt gedeeltelijk mee in de woonmeters en biedt veel bergruimte. Het is een fijne extra etage om spullen overzichtelijk op te slaan. De tuin ligt op het noordwesten en biedt de hele dag mogelijkheden om van zon en schaduw te genieten. Dankzij de volwassen beplanting is er veel privacy en een groene uitstraling. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een plek onder de pergola waar u heerlijk kunt loungen of dineren. De voormalige garage is verdeeld in een bergruimte en een modern kantoor met pantry, laminaatvloer,, infrarood verwarmingspaneel aan het plafond en een deur naar de tuin – ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Op de garage is bovendien nog een handige bergzolder aanwezig. De houten berging in de tuin is voorzien van elektra en huisvest de pomp voor de beregeningsinstallatie. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een poort voor een achterom. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met kantoor aan huis; - woonoppervlakte 165 m², perceeloppervlakte 501 m²; - bouwjaar 1990; - energielabel C; - woonkamer met houthaard en openslaande deuren naar de tuin; - keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur; - bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte; - alle openslaande ramen zijn voorzien van horren; - kantoorruimte met infrarood verwarmingspaneel; - ruime badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, vloerverwarming en raam met hor; - grote tuin met volwassen beplanting, pergola, houten berging met elektra en beregeningsinstallatie; - achterom aanwezig; - Kortom, een ruime vrijstaande woning met legio aan mogelijkheden in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Berlicum! LOCATIE Bevershoeve 2 ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Berlicum. Hier vindt u supermarkten, diverse winkels en horeca. Basisscholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de centrale ligging rijdt u in enkele minuten naar de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek.