Dianastraat 325258 AV BerlicumBerlicum

Instapklaar, stijlvol en royaal wonen in het hart van Berlicum! Moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met alles erop en eraan Op zoek naar een instapklare, sfeervolle én uitgebouwde woning op een centrale locatie in Berlicum? Dan is Dianastraat 32 precies wat u zoekt. Deze verrassend ruime tweekapper combineert moderne luxe met een warme uitstraling, en biedt een zee aan leefruimte – zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m², een royale tuin op het zonnige zuidwesten en een vrijstaande berging van maar liefst 17 m², is dit een huis waar u zich direct thuis voelt. Highlights van deze woning: - Royale uitgebouwde woonkamer met open haard, erker én stijlvolle schuifdeuren - Luxe leefkeuken met kookeiland, natuurstenen blad, vloerverwarming én lichtstraat - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon en inloopkast - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten – volop zon én privacy - Volledig geïsoleerde uitbouw (2003) en dak- en glasisolatie - Riante wooninhoud van ca. 630 m³ - Perceel van 299 m² op toplocatie dichtbij alle voorzieningen Indeling Bij binnenkomst valt meteen het oog voor detail op: de hal is strak afgewerkt en voorzien van een garderobekast, modern toilet en fontein. De royale living heeft dankzij de uitbouw en erker een heerlijk open karakter, met veel lichtinval. De sfeervolle open haard en massief eiken vloer zorgen voor warmte en karakter. Via stijlvolle zwarte stalen schuifdeuren betreedt u de leefkeuken, compleet met kookeiland, topapparatuur en vloerverwarming. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopgarderobe en balkon, én een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote vierde slaapkamer met brede dakkapel, berging en CV-ruimte. Buitenleven met extra's De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en ligt perfect op de zon (zuidwesten). Hier geniet u van lange zomerdagen, rust en privacy. De voormalige garage is nu een ruime berging/hobbyruimte van maar liefst 17 m². Ligging De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie met het bruisende Mercuriusplein aan het eind van de straat: hier vindt u supermarkten, winkels, een bakker, HEMA, Kruidvat en meer. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien zo op de rondweg van Den Bosch of onderweg richting Eindhoven, Nijmegen of Veghel. Samenvattend: Een perfect onderhouden, uitgebouwde tweekapper op toplocatie in Berlicum. Klaar voor de volgende stap? Kom snel kijken en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en luxe die deze woning te bieden heeft!