Sportlaan 115258 HN BerlicumBerlicum

Moderne en uitstekend afgewerkte half vrijstaande bungalow met prachtige tuin, terrasoverkapping, vrijstaande garage en carport. De woning beschikt over een energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en heeft 11 zonnepanelen. De levensloopbestendige woning is tot in de puntjes verzorgd en is helemaal uitgevoerd met vloerverwarming en zone regeling. De tuin is op het zuiden gelegen en is fraai aangelegd met gazon, borders en terrassen. Onder meer met pergola waar druiven groeien en een overdekt terras om heerlijk te vertoeven. De bungalow heeft de beschikking over 3 ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis. Omdat een-aan-huis gebonden beroep hier is toegestaan zou 1 van de kamers gebruikt kunnen worden als kantoor- of praktijkruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011 - Perceeloppervlakte 715 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 146 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 52 m2 (carport en terrasoverkapping, overkapping entree) - Externe bergruimte 23 m2 (garage) - Uitstekend afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Vloerverwarming met zone regeling - 11 zonnepanelen - Levensloopbestendig wonen - Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en screens Indeling en omschrijving: Via de entree bereik je de ontvangsthal met garderobe en gang van de woning. Alle vertrekken staan in verbinding met deze centraal gelegen gang. De Solartube zorgt voor extra natuurlijk lichtinval. De ruime living is voorzien van schuifpui en tuindeur naar de terrassen. Brede gashaard (Bel Fire) en kastenwand met ladekast en planken. Deze ruimte is airconditioned. Ook vanuit de eethoek is er een brede schuifpui gesitueerd met toegang tot het terras. De keuken is modern, hoogglans wit uitgevoerd met wandkast en kookeiland en zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van Quooker kraan en inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. De woning is uitgevoerd met onderhoudsvrije tegelvloer (met houtnerfstructuur) en gestukadoorde wanden en plafonds. Vanuit de gang zijn de overige vertrekken te bereiken. Toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel met fonteintje. Hoofdslaapkamer met brede maatkast kledingkast. Badkamer met inloopdouche en breed wastafelmeubel met ladekasten en spiegelmeubel met verlichting De inloopdouche is voorzien van hand- en regendouche en Sunshower. Slaapkamer 2 (nu in gebruik als werkkamer) is ook voorzien van kastenwand met schuifdeur. Dan is er nog een 3e slaapkamer en wasruimte. Hier is een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De ruimte is ingericht met legplanken. In deze ruimte is de Atag HR combiketel geïnstalleerd en de pomp voor de vloerverwarming. Elk vertrek van de bungalow beschikt over ruimteregeling. De tuin is royaal en werkelijk prachtig aangelegd. Gelegen op het zuiden en ingericht met gazon, borders en diverse terrassen. Een deel van het terras is overkapt en een deel is uitgevoerd met pergola. Er is een besproeiingsinstallatie aanwezig. De buitenzijde van de woning is uitgevoerd met deels elektrisch bedienbare screens en deels rolluiken (op zonnepanelen). De garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare garagedeur en er is ruimte om 1 auto te stallen. Voor de garage is er nog een extra carport gerealiseerd. Ligging: De bungalow is op een rustige locatie gelegen in een woonwijk, op loopafstand van het winkelcentrum van Berlicum. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur. De woning ligt op korte afstand van zowel het centrum als op de rand van het dorp. Binnen enkele minuten loop je naar het meandergebied "Dynamisch Beekdal". Ook is het Dorpsveld in de buurt gelegen.