Aarlesche Erven 1125684 MA BestAarlesche Erven

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning waar je zó in kunt? Deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning met energielabel A++++ biedt alles wat je zoekt: comfort, kwaliteit én een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een strakke, moderne badkamer. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Buiten is er een gezellige tuin en in de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst. Het huis ligt in de nieuwe woonomgeving 'Aarlesche Erven', op korte afstand van het centrum van Best en ook de bereikbaarheid is goed. Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, die is doorgelegd in de gehele leefruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, meterkast (met 10 groepen), een berging met de opstelling van de warmtepomp en een toiletruimte Het toilet heeft deels betegelde wanden, een tegelvloer, wandtoilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser, combimagnetron-/oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte. De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Extra handig is de provisiekast, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een strakke PVC-vloer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een handige inbouwkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in eigentijdse stijl, met een inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping met een hoge nok, afgewerkt met een PVC-vloer. De ruimte is voorzien van twee dakvensters, bergruimte onder de kap, de opstelling van de warmteterugwin-unit, wasmachine-aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij de royale hoogte en indelingsvrijheid is hier eenvoudig een of meerdere slaapkamers of een thuiswerkplek te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin, ingericht met een betegeld terras en een net gazon. De tuin is volledig omsloten en afsluitbaar met een poort, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via het achterpad bereik je gemakkelijk het nabijgelegen parkeerterrein. Bijzonderheden: -Gestuukte wanden in de gehele woning, alsmede plafond op de begane grond. -Instapklaar en energiezuinig. -Energielabel A++++. -Voorzien van bodemwarmtepomp. -Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. -Er zijn 9 zonnepanelen. -Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur woning en schuurdeur). Ligging: De woning ligt in de jonge en groene wijk Aarlesche Erven in Best, een wijk die volop in ontwikkeling is. De ligging is zeer gunstig: op korte afstand van het centrum, met het NS-station, winkels en voorzieningen binnen handbereik. Ook de snelwegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch zijn snel bereikbaar. In de wijk zelf vind je een basisschool met kinderopvang, wat het een ideale woonomgeving maakt voor (jonge) gezinnen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.