Damvelden 85685 JE BestHeivelden

Een keurige vrijstaande woning gelegen op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk "Heivelden". De volledig geïsoleerde woning is voorzien van een garage met bijkeuken, speelse indeling, drie slaapkamers en een riante tuin met eigen achterom. De entree is voorzien van een plavuizen tegelvloer met vloerverwarming, doorgelegd over de gehele begane grond. De entree biedt toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld met aan de voorzijde van de woning het woongedeelte en trapkast, aan de linkerzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde het eet- en keukengedeelte. Deze creatieve indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten! De keuken in L-vormige opstelling met stenen keukenblad omvat een combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak, koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap en diverse opbergkasten. Vanuit het zitgedeelte heeft u dankzij de royale schuifpui een prettige uitkijk op de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, hier situeren zich de aansluiting voor wasmachine en droger en een spoelbak. Door middel van een toegangsdeur heeft u toegang tot de tuin van de woning. Tevens bereikt u via de bijkeuken de inpandige garage met lichtkoepel en vloerverwarming. Deze garage biedt parkeerruimte voor één auto. Hier bevinden zich de CV-opstelling (2020) en een spoelbak. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en bestaat uit een ligbad, wandcloset, douche en wastafel. Door middel van een vaste trap bereikt u de zolder, deze zolder biedt diverse opbergmogelijkheden en kan door middel van een aantal aanpassingen ook functioneren als extra slaapkamer. De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt een eigen achterom. De tuin is rijkelijk voorzien van volwassen beplanting, een royaal terras met elektrische zonneluifel en een vrijstaande stenen berging, uitgerust met een elektriciteitsaansluiting. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2020 en betreft het merk Remeha. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en badkamer en radiatoren op de verdieping. - De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - De woning beschikt over een energielabel B. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Locatie De woning is gelegen in de populaire woonwijk "Heivelden" met het winkelcentrum Heivelden en diverse (basis)scholen op loopafstand. Tevens is het centrum van Best, NS-station en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken.