J.J. de Vlamstraat 525683 HM BestHoge Akker

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Op een zeer gewilde locatie bevindt zich deze gemoderniseerde en verrassend ruime tussenwoning. De woning biedt onder meer een sfeervolle living met open keuken, een moderne en complete badkamer én maar liefst vijf slaapkamers. De zonnige en fijne achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Het geheel is gelegen in een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk De Hoge Akker, met scholen, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft! Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de living. De hal is afgewerkt met een nette tegelvloer en beschikt over een royale opbergkast met schuifdeuren. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte living beschikt over een eikenhouten vloer en een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglichttoetreding. De open keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten en -laden. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een grenenhouten vloer. Slaapkamer I is ca. 11 m², gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer II is ca. 10 m², ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een inbouwkast. Slaapkamer III is ca. 6 m² en is gesitueerd aan de voorzijde. De moderne en volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De separate wasruimte biedt plaats voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop biedt bergruimte en hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier zijn twee (slaap)kamers bereikbaar. Slaapkamer IV is uitgerust met een laminaatvloer en een dakkapel. Slaapkamer V beschikt eveneens over een laminaatvloer en is voorzien van twee dakramen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met een terras voorzien van zonneluifel, een gazon, diverse beplantingen en een buitenkraantje. Achterin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra en een vrije achterom. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Ook de snelwegen A2, A50 en A58 zijn binnen korte tijd bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 (slaap)kamers; - de woning is deels voorzien van houten kozijnen en is deels voorzien van kunststof kozijnen; - het dak is nageïsoleerd; - de keuken, de badkamer en de toiletruimte zijn in 2017 vernieuwd; - vloer begane grond is vervangen in 2016/2017; - de tuin is in 2018 opnieuw aangelegd; - de dakkapel en vaste trap naar zolder zijn in 2022 geplaatst; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - privacy biedende achtertuin met berging en achterom; - gelegen op loopafstand van scholen en het centrum van Best. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.