Johan Frisopark 25684 GG BestNaastenbest

Rustig gelegen eindwoning met volop potentie aan Johan Frisopark 2 te Best Rustig gelegen eengezinswoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging met elektra. De woning ligt aan een verkeersarme straat met veel groen in de omgeving, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning is ideaal voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en hun eigen woonwensen willen realiseren. De basis is goed, maar dient gemoderniseerd te worden. Hierdoor biedt het object juist veel mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. De woning is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, station en het centrum van Best. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Bent u op zoek naar een woning op een rustige locatie met veel potentie? Dan is dit uw kans! INDELING BEGANE GROND Entree met garderoberuimte, meterkast en deels betegeld toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met betegelde vloer, sfeervolle houtkachel en trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Halfopen keuken aan de achterzijde met eenvoudige rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 pit-gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met elektra en deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met lichtkoepel. Bergkast met opstelling cv-ketel (Intergas, 2020). De 3 verschillende slaapkamers zijn ruim van opzet en geven de mogelijkheid tot het realiseren van eigen woonwensen. Deels betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, wastafel, toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. TUIN & BERGING Aan de voorzijde van de woning bevind zich een berging welke geschikt is voor het plaatsen van fietsen en seizoen producten. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten met volop privacy en een achterom. De schuttingen zijn zeer recentelijk vernieuwd. Deze fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om naar eigen smaak opnieuw aan te leggen. ALGEMEEN - Rustig gelegen eengezinswoning met veel potentie. - Ruime woonkamer en 3 slaapkamers. - Diepe achtertuin op het noordwesten met achterom. - Woonoppervlakte ca. 105 m². - Perceeloppervlakte ca. 207 m². - Energielabel D. - Bouwjaar 1974. Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren op een rustige toplocatie in Best? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met enige modernisering werkzaamheden; - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.