Plataan 535682 GL BestSalderes

Instapklare tussenwoning gelegen aan openbaar groen Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze keurig verzorgde tussenwoning aan de Plataan 53 biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Salderes, met vrij uitzicht over een openbare groenvoorzienig/speelveld en op loopafstand van het gezellige centrum van Best. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrij uitzicht en rustige ligging. - Tuin met terrasoverkapping: De aangelegde achtertuin heeft een terrasoverkapping uit 2023, ideaal om het hele jaar door van je tuin te genieten. - Volledig geïsoleerd: Voorzien van dubbele beglazing in de woon- en slaapruimtes. - Duurzaam: 10 zonnepanelen. - Moderne voorzieningen: Onder andere een cv-ketel en airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. - Ruimte en comfort: Een Z-vormige woonkamer, open keuken, vier ruime slaapkamers en een badkamer bieden volop leefruimte. - Garage met elektrische roldeur: De garage biedt niet alleen extra bergruimte, maar ook de mogelijkheid om je auto te parkeren. - Centrale ligging: Op loopafstand van het NS-station en snel bij diverse uitvalswegen. Begane grond Binnenkomst in de hal via de entree aan de voorzijde. De hal is voorzien van een garderobe, een meterkast met 6 groepen en de trapopgang naar de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is uitgerust met een inbouwcloset en fonteintje, uitgevoerd in lichte en eigentijdse kleuren. De Z-vormige woonkamer biedt volop ruimte en licht. De vloer is afgewerkt met parket, terwijl de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond in stucwerk is uitgevoerd. De open keuken is een echte eyecatcher en perfect voor de kookliefhebber. De U-vormige opstelling biedt een ruim werkblad van onderhoudsvriendelijk kunststof met een ingebouwde spoelbak. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, inbouwkoelkast en een combi-oven/magnetron. Daarnaast zijn er voldoende kasten en lades voor al het keukengerei en de voorraad. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de serre, de berging en de achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven in elkaar overgaan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping eenvoudig te bereiken. De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een combinatie van pvc-vloeren en vloerbedekking, strakke spuitwerk plafonds en behangen wanden. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. Alles is uitgevoerd in neutrale tinten. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is afgewerkt met een strakke pvc-vloer en heeft een lichte uitstraling. De voorzolder, voorzien van vloerbedekking, beschikt over aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en hier vind je ook de cv-combiketel. Door het Velux dakraam wordt er veel daglicht gecreëerd wat zorgt voor een lichte slaapkamer en een prettige sfeer. Onder de schuine kap is bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen zoals koffers of seizoenskleding. Deze kamer biedt tal van mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is deels bestraat met tegels en aangevuld met vaste beplanting en plantenborders, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Aan de woning is een terrasoverkapping gerealiseerd voorzien van glazen schuifwanden. Tevens is er een berging aanwezig. Via de achtergelegen garage is de tuin achterom gemakkelijk te bereiken. Garage De vrijstaande garage met een oppervlakte van 21 m² biedt niet alleen extra bergruimte, maar ook de mogelijkheid om je auto te parkeren. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, bedienbaar met een afstandsbediening. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Bosch 2006) • Plaatsing airconditioning (2021) • Nieuwe keuken (2018) • Vernieuwing van schutting (2024) • Volledige woning voorzien van dubbele beglazing • Voorzijde woning voorzien van kunststof rolluiken • Goed onderhouden en verzorgde woning • Energielabel B • De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50 • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Salderes, op loopafstand van het NS-station • Aanvaarding in overleg