Salderes 1235682 EP BestSalderes

Fijne starterswoning met onder meer 3 slaapkamers en een uitbreidingsmogelijkheid op de 2e verdieping. Het huis ligt tegenover een groenvoorziening in de woonwijk Salderes vlak bij het centrum van Best. De woning is geïsoleerd en heeft een B label. Een ideale mogelijkheid voor mensen die de handen uit de mouwen willen steken en de potentie zien om van dit huis weer een fijn THUIS te maken. En OPGELET: het officiële woonoppervlak van het huis is 80 m2. Maar de zolder heeft 15 m2 overige inpandige ruimte. Dit zijn gewone m2 maar omdat er geen groot dakraam is mag dit niet bij het woonoppervlak geteld worden. Indeling: begane grond: hal met laminaatvloer en garderobe ruimte en meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting); doorzon woonkamer met laminaatvloer, openslaande tuindeuren (2013) en een deur naar een praktische bergkast onder de trap; half open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een combi oven; deur naar portaal met trap naar de 1e verdieping; gemoderniseerd toilet met een hangcloset en een toiletmeubel met fonteintje. 1e Verdieping: overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers doorloopt: slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning van circa 12 m2 met 2 losse kasten; slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning van circa 6 m2; slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning van circa 10 m2 met een groot dakraam; badkamer met een groot dakraam, douche cabine, badkamermeubel met wastafel, kastruimte, lades en spiegel en 2e toilet. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met een klein dakraampje en bergruimte onder de dakschuinte. Hier bevindt zich ook de CV combi ketel (2013) en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is prima geschikt om een extra kamer te maken als er een groot dakraam of dakkapel wordt geplaatst. De tuin is grotendeels bestraat en heeft achterin een berging (met electra) en een achterom. Verder zijn er nette schuttingen aan beide zijden. Ligging: Alle denkbare voorzieningen op loopafstand zoals uitvalswegen, hartje centrum van Best, sportvoorzieningen en het NS-station. De woning is gelegen tegenover een groot speelveld, een kinderdagopvang en een buurtcentrum. Bijzonderheden: *vrijwel overal dubbel glas (muv voordeur en zolder) *vloer-, spouw- en kapisolatie vanuit de bouw *toilet en badkamer in 2013 respectievelijk 2010 gemoderniseerd *eterniet (asbesthoudend) dakplaten berging *de woning heeft beslist weer wat liefde en onderhoud nodig maar de basis is prima.