Sint-Oedenrodeseweg 55681 PH BestBuitengebied

Op een ideale locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Best en het NS-station, bevindt zich deze prachtige vrijstaande bedrijfswoning van maar liefst 210 m². De woning is gelegen op een ruim en fraai perceel. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een leefkeuken, een slaapkamer op de begane grond met badkamer ensuite. Daarnaast is er een kantoorruimte aanwezig, een werk-/speel-/studeerkamer alsmede een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De tuin heeft een fraaie terrasoverkapping, een jacuzzi, een zwembad en een sauna. De vrijstaande garage biedt voldoende ruimte voor uw voertuigen en er is een bijgebouw aanwezig welke is voorzien van een overkapping, een woonkamer met keukenblok, twee slaapkamers en een badkamer. Dit bijgebouw is perfect te gebruiken als gastenverblijf. Kortom, deze bedrijfswoning biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende ligging. Bent u op zoek naar ruimte, privacy en vele extra's? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. Binnenkomst in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de keuken, een werk-, speel-, slaap- of hobbykamer alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is ca. 50 m² en beschikt over een sfeervolle open haard, een palletkachel, een fraaie parketvloer en openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor gezellige momenten met het gezin of voor het ontvangen van gasten. De leefkeuken is van alle gemakken voorzien. Het keukenblok is in een hoekopgesteld en voorzien van een koel-/vriescombinatie, een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven (wordt ter overname aangeboden), een afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met Quooker. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de verdiepte kelder. De C.V.-ketel is hier opgesteld (Nefit, 2022). Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte welke in gebruik genomen kan worden als werk-, speel-, slaap- of hobbykamer. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Pvc vloer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een parketvloer. De badkamer ensuite, zorgt voor extra comfort en gemak. De badkamer ensuite is voorzien van een dubbele wastafel in meubel alsmede een wandcloset, een inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is er een zeer geschikte ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. In deze ruimte bevindt zich een inbouwkast met groepenkast en de gasmeter. Praktische wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Fijne bijkeuken/portaal met royale inbouwkast. Via een loopdeur is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Eén van de slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een houtenvloer en een fraaie vide. Via een deur is een royale bergruimte bereikbaar. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Ook deze kamer is voorzien van een houtenvloer. Via een loopdeur is het balkon toegankelijk. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, dubbele wastafel in meubel, een wandcloset, een designradiator en een ruime stoomdouche. Bovendien is er een bergzolder te bereiken. Tuin Het geheel is gelegen op een royaal perceel met een tuin rondom de woning. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De voortuin is voorzien van een elektrische poort, diverse beplantingen en een buitenkraantje. De achtertuin biedt volop privacy en luxe. Er zijn onder andere een buitenkraantje aanwezig, een gazon, diverse beplantingen en een terrasoverkapping. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. De overkapping is voorzien van 2 zonneluifels, ideaal op een warme zomerse dag. Daarnaast bevindt zich een screen aan de zijkant van de overkapping zodat je er heerlijk uit de wind kan zitten. Verder is de tuin voorzien van een sauna, een zwembad alsmede een tweede overkapping met daaronder een jacuzzi. Daarnaast zijn er zowel een garage als een bijgebouw te vinden op het perceel. Bijgebouw Het bijgebouw is perfect te gebruiken als gastenverblijf en is voorzien van een woonkamer met keukenblok, twee slaapkamers alsmede een badkamer. Keukenblok in rechte opstelling met voldoende opbergruimte, een koelkast, een boiler, een vaatwasser en een spoelbak. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel en een wandcloset. Verder is het bijgebouw uitgerust met een terrasoverkapping welke uitzicht biedt op het zwembad. Garage De vrijstaande garage biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. De garage is voorzien van een lichtkoepel, een elektrische sectionaaldeur, een uitstortgootsteen alsmede een praktische vliering. Bijzonderheden - Instapklare vrijstaande bedrijfswoning van maar liefst ca. 210 m² met vrijstaande stenen garage én een bijgebouw; - royale privacy biedende tuin met zwembad, overkappingen, jacuzzi en sauna; - de woning heeft authentieke elementen zoals glas in lood ramen en originele vensterbanken; - de slaapkamers en het bijgebouw zijn voorzien van airconditioning; - 28 zonnepanelen aanwezig; - zowel de woning als de garage zijn voorzien van een alarminstallatie; - deels voorzien van rolluiken en screens; - vloerverwarming in de hal en de keuken; - gelegen op korte afstand van het centrum van Best met al haar voorzieningen en het NS-station. - kortom: deze bedrijfswoning biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende ligging. Bent u op zoek naar ruimte, privacy en vele extra's? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. - deze woning betreft een bedrijfswoning. Informeer bij uw bank naar de financieringsmogelijkheden. Deze wijken af van een object met de bestemming wonen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.