Sint-Oedenrodeseweg 525681 PL BestBuitengebied

Landgoed te koop met alle voordelen van dien zoals mogelijk kan er geopteerd worden op een vrijstelling van overdrachtsbelasting, schenking- en successiebelasting en een voordelig OZB tarief. Deze ruime boerderij uit 1894, volledig gerestaureerd en grotendeels herbouwd in 2006, biedt een unieke combinatie van moderne luxe en landelijke charme. Met 8 slaapkamers waarvan thans in als kantoor in gebruik is, 3 badkamers en 2 volledig uitgeruste keukens is dit de perfecte woning voor grotere gezinnen, dubbele bewoning of mensen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Omschrijving: De woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met een deels open plafond, opgedeeld in twee segmenten door een centraal geplaatste haard. De algemene ruimte gaat naadloos over in de tuinkamer, waar de natuurlijke lichtinval voor een serene sfeer zorgt. Op de vloer ligt een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Een unieke toevoeging boven de woonkamer is de entresol die dienst kan doen als gym, kantoor of loungeruimte. Aansluitend aan de woonkamer is de eetkamer, voorzien van een minibar met een wijnklimaatkast en spoelbak, ideaal voor gezellige diners en gastenontvangst. Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder 3 ovens, een Quooker, friteuse en klimaatkast voor wijnopslag. De keuken is het hart van de woning, waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit de keuken is de rechter vleugel van de woning te bereiken. Deze herbergt een kantoorruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 met en-suite een badkamer. Tevens is hier ook een ruime waskamer met diverse aansluitingen en een grote eetkeuken te vinden. Ook deze 2e keuken is voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur zoals een stoomoven en een Quooker. De 1 etage is vanuit 2 verschillende locaties met een trap toegankelijk. De master bedroom is op de 1e etage gelegen en heeft prachtig zicht op het achtergelegen perceel. Een badkamer en-suite completeert het geheel. Voorts zijn hier nog 3 slaapkamers te vinden en een badkamer die bereikbaar is vanaf de overloop.  Op de bergzolder is de CV met boiler en WTW installatie geïnstalleerd.      Buitenterrein: Het omvangrijke buitenterrein heeft diverse opstallen waaronder aan de linkerzijde een grote garage met glazen tuindeuren. Daarmee is deze eenvoudig te wijzigen naar een andere bestemming. Voorts is er een carport voor 2 auto's, 3 paardenstallen met waterautomaat en een aangrenzende schuur.  Aan de linkerzijde van de woonboerderij is een riant verhard terrein voor het stallen van meerdere voertuigen, 2 stallen met een kippenhok en een schapenweide. Het totale perceel met bloemperken, gazon, opstallen etc. is volledig omheind en aan de voorzijde voorzien van een elektrische toegangspoort. Algemeen: De aangeboden percelen met woonboerderij maken thans deel uit van een landgoed met NSW status (Natuurschootwet 1928). Het totale landgoed wordt verkocht waarbij de landgoedstatus behouden blijft en er mogelijk geopteerd kan worden op een vrijstelling van overdrachtsbelasting, schenking- en successiebelasting en een voordelig OZB tarief. Algemene kenmerken: •    8 slaapkamer, 2 keukens, 3 badkamers •    Mogelijkheid tot dubbele bewoning •    21 zonnepanelen (2023) •    Domotica aangestuurde verlichting •    4 airco’s op diverse locaties in de woning •    Alarminstallatie •    Het rieten dak is in 2023 onderhouden en geïmpregneerd •    Verwarming per kamer individueel instelbaar •    Goede voorzieningen voor het houden dieren zoals paarden, schapen etc. •    Dicht bij uitvalsweg A2 richting Eindhoven - Den Bosch Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Deze informatie is door ons samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de informatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Plattegronden en overige informatie kan verkregen worden via StatigWonen.nl