Verkocht

Claudiuslaan 146642 AG Beuningen (GE)Beuningen-Heuve-1

€ 315.000 k.k.
Kaart
  • 84 m²
  • 167 m²
  • 2
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2025
Verkoopdatum
11 september 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Levensloopbestendige TUSSENWONING in de populaire woonwijk de Heuve met achtertuin, TUINHUIS en ACHTEROM. De woning is verder voorzien van 16 zonnepanelen. Deze zijn circa 7 jaar oud (eigendom) en leveren ruim 4.000 kWh per jaar op. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. De woning staat op een perceel van 167 m2. Omdat de slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden is deze woning een mooi alternatief voor een appartement. De rustige en groene wijk waarin de woning is gelegen is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark. Vanaf de Claudiuslaan staat u zo in het gezellige centrum van Beuningen, met diverse supermarkten, winkels en restaurants. Ook het medisch centrum is dichtbij. Bovendien bent u via de snelfietsroute in een kwartier in het centrum van Nijmegen. Algemeen - Bouwjaar: 1987 - Woonoppervlak: 84 m2 - Externe bergruimte: 15 m2 - Inhoud: 315 m3 - Perceeloppervlak: 167 m2 - Energielabel: A Indeling Begane grond: hal met meterkast. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is door de grote raampartij heerlijk licht. De dichte basis keuken is gelegen aan de achterzijde. In de bijkeuken bevinden zich de c.v.-ketel (AWB Thermomaster, ca. 1 jaar oud, eigendom) en een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. Bovendien is op de begane grond een slaapkamer met veel lichtinval aanwezig. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met een staand toilet, een douche, een wastafel en de witgoedaansluitingen. Deze badkamer is ook te bereiken via een tweede hal, waar zich tevens de trap naar de eerste verdieping bevindt. Eerste verdieping: overloop met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer (circa 16 m2) met een groot dakraam en tevens bergruimte achter de schotten. Tuin De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het westen, is circa 14 meter diep en circa 5,20 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met tuinpoort. Ook bevindt zich in de achtertuin een houten tuinhuis. Verder - Het woonhuis is volledig geïsoleerd (glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie); - De woning is voorzien van houten kozijnen; - Energielabel A; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Projectnotaris van toepassing; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve is in deze de schriftelijkheidsvereiste van toepassing; - Omdat het een voormalige huurwoning betreft is de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Levensloopbestendige tussenwoning

    Slaap- en badkamer op de begane grond.

  • 16 zonnepanelen, energielabel A

    Zonnepanelen leveren ruim 4.000 kWh per jaar op.

  • Ruime achtertuin met tuinhuis

    Achtertuin van 14 meter diep met houten tuinhuis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN H 1972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
73 m² (14,00 meter diep en 5,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.015x

Bekeken

66x

Bewaard

19-8-2025

Op Funda

Buurt

Beuningen-Heuve-1

Beuningen (GE)
Inwoners
645
Gezin met kinderen
36%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.