Tichelaar 326641 EE Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

Ben jij op zoek naar een fraaie tussenwoning met heerlijke achtertuin voorzien van berging en achterom gelegen nabij het centrum van Beuningen in een rustige fijne woonwijk? Kom dan eens kijken naar deze leuke charmante woning aan de Tichelaar 32! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je een ruime lichte hal aan met modern zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de leefruimte met de ruime hoekkeuken voorzien van diverse apparatuur gelegen aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle lichte en tuingerichte woonkamer biedt ruimte aan een zit en- eetgedeelte, ook is er een praktische trapkast aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, ze zijn van goed formaat waaronder een ruime ouderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche en meubel met waskom. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, door de "dakuitbouw" heb je hier volop ruimte en licht, bij bovenkomst heb je eerst de voorzolder met de wasruimte en opstelling van de combiketel. Aansluitend is er een derde ruime slaapkamer. BUITEN De woning beschikt over een gezellige voortuin en een heerlijke diepe achtertuin voorzien van een berging en achterom. De tuin is vrij gelegen aan de achterzijde. Je kunt de auto gemakkelijk parkeren aan de achterzijde en dan loop je zo de tuin in. ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar omstreeks 1980 + Woonoppervlakte 101 m2 + Perceeloppervlakte 138 m2 + Drie slaapkamers + Sfeervolle woning met fraaie uitstraling + Ligging in leuke rustige wijk nabij het centrum + Heerlijke diepe achtertuin + Makkelijk parkeren LIGGING/OMGEVING De woning is gelegen in een fraaie gezellige wijk nabij het centrum van Beuningen en ook redelijk nabij het Heuvepark. Het is een kindvriendelijke woonomgeving. Vrije ligging aan de achterzijde. De omgeving van Beuningen kenmerkt zich door de fraaie natuur, de mooie uiterwaarden, de Waal en de historische dijken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Beuningen heeft een uitgebreid en goed voorzieningenniveau. Er is een leuk winkelcentrum, meerdere supermarkten, restaurants, scholen, kinderdagopvang, een cultureel centrum met bibliotheek, zwembad en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed te noemen. Met de bus ben je zo in Nijmegen waar je kunt overstappen op de trein. Er is een goede ontsluiting op het rijkswegennet. Door de centrale ligging van Beuningen ben je zo in steden zoals Nijmegen, Arnhem en bijvoorbeeld Den Bosch. Ben je benieuwd naar deze leuke verrassende woning en zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een afspraak.