Koolstraat 31942 EA BeverwijkRonde Boogaard

Charmante jaren-30 woning Gelegen in een gezellig hofje, op een steenworp afstand van de levendige Breestraat, staat deze goed onderhouden jaren '30 woning. Hier woon je centraal, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, supermarkten én het NS-station op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam snel bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie centraal, maar toch rustig wilt wonen. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door de lange gang, waar zich het separate toilet en een handige trappenkast mét wasmachineaansluiting bevinden. De L-vormige woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eetgedeelte en is gemakkelijk naar smaak te maken. De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, en een combi-oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De nette badkamer is heerlijk licht en uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Tevens kun je het dak van de aanbouw betreden via de overloop en biedt de vliering extra opbergruimte. Indien de wens er is om meer slaapkamers te creëren, kan dat opgelost worden met een vaste trap naar zolder in combinatie met een dakkapel. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar via de keuken en heeft een brede achterom. Dit is ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Achterin de tuin staat een berging voorzien van elektra, perfect voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Centraal gelegen; - Energielabel E; - Drie slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Externe berging met elektriciteit; - Vliering met extra opbergruimte; - Het huis is in 2021 rondom geschilderd en in 2024 zijn de daklijsten vervangen met Keralit; - Asbest-,ouderdoms- en as-is where-is clausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Beverwijk. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.