Marie van Zeggelenlaan 161948 DG BeverwijkWaterwijk

Prachtige uitgebouwde hoekwoning met jaren '30 charme in de geliefde wijk Waterwijk-Zuid van Broekpolder. Deze sfeervolle HOEKwoning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een ideale locatie. Dankzij de dwarskap en zij-dakkapel voelt de woning heerlijk ruim en licht aan, wat zorgt voor een fijn thuisgevoel. De royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de veranda en tuin nodigt uit om volop te genieten van het buitenleven. In de veranda kun je heerlijk ontspannen, met veel privacy en een vrij uitzicht dat in de lente nóg mooier wordt wanneer de bomen in blad staan. De open keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur, is de ideale plek om te koken en gezellig samen te zijn met je gezin of gasten. De 4 goed bemeten slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra kamers, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Alles wat je nodig hebt, zoals winkels, het NS-station, basisschool, kinderopvang, een gezondheidscentrum en restaurants, ligt op loopafstand. Bovendien nodigen de nabijgelegen wandelparken uit om eropuit te gaan. Hier woon je met alle gemakken van de voorzieningen binnen handbereik, terwijl je geniet van de rust en ruimte van een fijne, ruime woning. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlak: ca. 145 m² Veranda: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 480 m³ Perceeloppervlak: 170 m² INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, technische ruimte met opstelling CV-ketel, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met tegelvloer van hoogwaardige kwaliteit met vloerverwarming, trapkast, moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven(magnetron), koffieapparaat en twee koel-/vriescombinaties). Dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veranda voorzien van verwarming en fraai aangelegde achtertuin, met vrijstaande berging. Shutters door de gehele woning. 1e VERDIEPING: Overloop, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, brede inloopdouche met stortdouche, thermostaatkraan en draingoot, dubbele wastafel in meubel, designradiator en 2e wandcloset, riante master bedroom met openhaard en fantastisch ingebouwde kastenwand en tweede slaapkamer van formaat. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, voorslaapkamer met dwarskap en vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakraam, eenvoudig te benaderen bergruimte achter de schuine wanden voor opslag van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Fraai aangelegde zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Tuin ligt op het zuidoosten BIJZONDERHEDEN: - energielabel A (energiezuinig!) - veranda (2023) - 7 zonnepanelen - achterzijde uitgebouwd tijdens de bouw met openslaande deuren - vloerverwarming beneden en in de badkamer - strak gestuukte wanden en strak gestuukte plafonds met Amsterdamse plint - domotica aanwezig - 5e slaapkamer eenvoudig weer te creëren d.m.v. terugplaatsen scheidingswanden - extra bergruimte op de tweede verdieping - zonnige achtertuin op het zuidoosten - van recent bouwjaar 2010 en in een kindvriendelijke buurt (alleen bestemmingsverkeer) - op loopafstand van OV/NS-station Heemskerk en centrumplan Citadel met o.a. gezondheidscentrum + apotheek, het gezellige Gildenplein met restaurant en supermarkt - vlakbij de stranden, zee en duinen van Wijk aan Zee en Heemskerk - Rijksweg A9 of A22 binnen 5 minuten bereikbaar - aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.