Melis Stokelaan 341948 DA BeverwijkWaterwijk

Melis Stokelaan 34, Beverwijk Ruim tussenhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een berging èn achterom. Het huis heeft een charmante en karakteristieke jaren '30 uitstraling en ligt in de kindvriendelijke wijk “Broekpolder”. Het heeft een totale woonoppervlakte van 146 m² en beschikt over 4 slaapkamers en 1 royale badkamer. Verder is het heerlijk vertoeven in de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De locatie is ideaal te noemen: op loopafstand van zowel een basisschool als op korte fietsafstand van diverse winkels. Indeling Begane grond: Via de prettige voortuin toegang tot de entree. De hal is ruim en geeft toegang tot een moderne gasten wc en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte aan de voorkant van het huis heeft een moderne, open keuken met de nodige inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. In het woongedeelte is er voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte en er is een prachtige wand gerealiseerd met ingebouwde TV en een elektrische haard. Ook is er toegang tot een praktische trapkast, ideaal te gebruiken als bergruimte. Tuin: Via de moderne openslaande deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de verzorgde en zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, want deze is volledig betegeld. Het heeft een oppervlakte van 47 m², beschikt over een houten schuur, ideaal als fietsenberging, met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer en zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één nu gebruikt wordt als werkkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche, wc en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die als één ruimte is ingedeeld, maar mogelijkheid biedt voor twee extra slaapkamers. Aan de voorzijde is een dakkapel. Tevens is hier de ruimte voor o.a. de wasmachine- aansluiting, de CV- ketel, de omvormer alsmede de WTW-unit. Locatie: Het huis bevindt zich middenin de wijk Broekpolder: kindvriendelijk, rustig maar toch centraal met diverse voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Het winkelcentrum Citadel en het gezondheidscentrum liggen op 5 minuten wandelen. Een prettige locatie voor comfortabel wonen. Door de centrale ligging is Beverwijk een prima uitvalsbasis richting metropoolregio Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en diverse snelwegen. Ook de Kennemerduinen en het strand zijn op fietsafstand. Beverwijk heeft naast een gezellig centrum met diverse winkels en horeca, ook een bioscoop en schouwburg. Ook Heemskerk met haar gezellige centrum met diverse winkels en horeca ligt op 10 minuten fietsen. Het NS-station van Heemskerk is eveneens op korte fietsafstand bereikbaar. Kenmerken: • Moderne tussenhuis met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling • Woonoppervlakte: 146 m² (NEN gemeten) • Externe bergruimte: 6 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervlakte: 136 m² • Bouwjaar: 2007 • Energielabel: A • WTW-installatie en mechanische ventilatie • 4 slaapkamers (meer mogelijk), 1 badkamer • Voldoende parkeergelegenheid in de straat/ voor het huis • Moderne afwerking en volledig geïsoleerd • Elektrische haard • CV Ketel uit 2024 • Fraaie ligging in de gezellige en kindvriendelijke buurt “Broekpolder” • Voor- en achtertuin met een zonnige ligging èn achterom • Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en goed gelegen t.o.v. uitvalswegen (ideaal voor forenzen uit metropoolregio Amsterdam). • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.