Prinsesselaan 351942 AG BeverwijkVondellaan

Duurzame jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op de Prinsesselaan 35, Beverwijk! Op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer én modern wooncomfort? Dan is deze prachtige jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Prinsesselaan misschien wel uw nieuwe thuis. Met energielabel C, gevelisolatie, zonnepanelen en automatische markiezen met zonnesensor is dit huis verrassend duurzaam voor zijn bouwjaar. Zo combineert u de charme van een klassiek jaren ’30 huis met het comfort en de energiezuinigheid van nu. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een royale leefruimte verdeeld over drie woonlagen biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de vele ramen, erker en lichtstraat geniet u overal van een heerlijke lichtinval, terwijl originele details zoals glas-in-loodramen & en suite deuren het authentieke karakter benadrukken. De locatie is perfect: rustig en groen, maar toch op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, sportclubs en het centrum van Beverwijk. Ook het station en de uitvalswegen zijn dichtbij, zodat u snel richting Haarlem, Alkmaar of Amsterdam reist. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: ca. 136 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m² (balkon) Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: 515 m³ Perceel: 225 m² Indeling Begane grond: Sfeervol en licht! De benedenverdieping is strak gestuct en voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden tot één grote leefruimte, met een moderne keuken (2020) inclusief kookeiland, SMEG fornuis met meerdere ovens, magnetron en kokend waterkraan. De erker met glas-in-loodramen, Brutus houtkachel en automatische markiezen benadrukt de charme van de woning. De uitbouw met lichtstraat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De achterkamer beschikt over een inbouwkast, de voorkamer over openslaande deuren en een balkon. De derde kamer heeft nog de originele kozijnen, voorzien van dubbel glas. Extra comfort biedt de vernieuwde deur met HR++ glas naar het balkon. Tweede verdieping: Een ruime vierde slaapkamer met veel licht dankzij de hoekdakkapel. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer met ligbad en wastafelmeubel: de perfecte plek om te ontspannen. Ook is er extra bergruimte en de aansluiting voor de cv-ketel en wasmachine. Bijzonderheden: - karakteristieke jaren ’30 woning met originele details zoals en suite deuren, erker en glas-in-loodramen (in dubbel glas); - vier volwaardige slaapkamers en twee complete badkamers; - royale leefruimte door open verbinding woonkamer-keuken; - luxe keuken (2020) met kookeiland, modern fornuis (drie ovens), magnetron en kokend waterkraan; - lichtstraat in de uitbouw voor extra daglicht; - begane grond strak gestuct en voorzien van visgraat pvc-vloer; - elektrische markiezen op begane grond en eerste verdieping, automatisch bediend via zonnesensor; - dakbedekking aanbouw vernieuwd (2021); - nieuwe houten deur en kozijn met HR++ glas bij balkon (2022); - zes zonnepanelen en vernieuwde meterkast (2023); - extra geïsoleerde zijgevel via E-board en steenstrips, met Carebrick ventilatiesysteem (2022/2023); - volledig vernieuwd riool tot aan de oprit (2023); - energielabel C; - parkeerfaciliteiten: Op eigen terrein en via vergunning (ca. 25euro/jaar) in de straat; - rustige, groene en geliefde woonstraat, dichtbij scholen, winkels, centrum en openbaar vervoer.