Appellaan 43723 VG BilthovenDe Leijen

Een fijne gezinswoning op een geliefde locatie in De Leyen! In de rustige en groene woonwijk De Leyen in Bilthoven ligt deze geschakelde tussenwoning aan de Appellaan 4. Een woning met een uitstekende basis, volop leefruimte én de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een unieke kans. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² beschikt de woning over een praktische indeling en verrassend veel mogelijkheden. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kijkt uit over de rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De royale zolderverdieping biedt daarnaast tal van mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen en de behoeften van een jong gezin. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, schuilt daarin juist haar grote kracht. U heeft alle vrijheid om de afwerking, keuken en sanitaire voorzieningen volledig af te stemmen op uw eigen stijl en wensen. Zo creëert u een eigentijds familiehuis op een van de mooiste locaties van Bilthoven. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Kinderen kunnen er veilig spelen terwijl u geniet van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden buiten. De tuin beschikt bovendien over een praktische stenen schuur en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen, kinderwagens en tuinspullen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in De Leyen. Deze groene en kindvriendelijke woonwijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en vele speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Bilthoven, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de uitgestrekte bossen en natuurgebieden rondom Bilthoven letterlijk op loop- en fietsafstand. Hier kunt u eindeloos wandelen, hardlopen of genieten van de rust en ruimte die de Utrechtse Heuvelrug te bieden heeft. Daarnaast is ook NS-station Bilthoven goed bereikbaar, met uitstekende treinverbindingen richting onder meer Utrecht en Amersfoort. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar omliggende steden. Kortom: een ruime gezinswoning met veel potentie, een zonnige tuin op het zuiden en een fantastische ligging in de geliefde woonwijk De Leyen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wens kan worden gemoderniseerd en uitgegroeid kan worden tot een heerlijk thuis voor de toekomst. Bijzonderheden: -ouderdoms- en niet eigen bewoningclausule van toepassing -Rapportage bouwtechnische keuring aanwezig