Julianalaan 2653722 GN BilthovenBilthoven Centrum

In een van de mooiste groene lanen van Bilthoven, de Julianalaan, staat deze charmante en ruime vrijstaande woning met een enorm potentieel. Momenteel is alles binnen de woning gelijkvloers, wat het huis toekomstbestendig maakt. Echter, er is een ruime vliering die zich uitstrekt over een groot gedeelte van de woning. Deze ruimte is uitstekend geschikt om te transformeren tot een volwaardige extra verdieping. Of u nu droomt van een grote ouderslaapkamer met eigen badkamer, meerdere kinderkamers of een werkkamer, hier kunt u al uw woonwensen realiseren! Ligging: De woning ligt op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Bilthoven als het karakteristieke Den Dolder en biedt het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Basis- en middelbare scholen, bossen, maneges, winkels, horeca, sportfaciliteiten en twee NS-Stations (Bilthoven en Den Dolder) liggen alle op loop- of fietsafstand. Met de trein bent u in 15 minuten in Utrecht CS of Amersfoort. Er zijn goede autoverbindingen met Utrecht (o.a. De Uithof/Utrecht Science Park), Amersfoort en Zeist. Snelwegen A27 en A28 zijn binnen 10 minuten bereikt. Kortom, een unieke kans als u op zoek bent naar een vrijstaande familiewoning met een fantastische ligging, die rust en ruimte biedt! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal die in verbinding staat met de grote living, een van de slaapkamers, een gastentoilet met fontein, een badkamer, de woonkeuken en de vliering. De lichte, grote living is gelegen op het zuiden en heeft door de vele grote ramen veel lichtinval en zicht op de door groen omgeven tuin. Via een schuifpui is een overdekt terras met zonwering bereikbaar. Hier is het echt genieten, ook als het regent. De living is dermate ruim dat er zowel een zithoek als een eethoek mogelijk is. Een gashaard zorgt voor een warme sfeer. De slaapkamer grenzend aan de hal ligt direct naast de badkamer. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een bad/douche. De vliering biedt tal van mogelijkheden. Deze is dermate groot dat er met gemak meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden, alsmede een badkamer. Hier is tevens de CV-opstelling. De keuken, in het midden van de woning, is lekker ruim waardoor er genoeg plaats is voor een eettafel om zodoende een echte woonkeuken te creëren. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, en een losse magnetron, vaatwasser en koel/vriescombi. Verder is er nog een ruime bergkast waar zich ook de meterkast in bevindt. De gehele keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Achter de keuken bevinden zich twee grote slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een moderne badkamer en suite voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, design radiator en een wasmachine/drogeraansluiting. Tevens beschikt deze slaapkamer over een airconditioning en openslaande deuren naar de tuin en een terras. De tweede slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel voor veel licht en een deur naar het achterste gedeelte van de tuin met terras. Vanaf hier is het atelier/werkkamer bereikbaar. Deze is gerealiseerd in het achterste gedeelte van de garage. Vanuit de werkkamer is de garage bereikbaar. Beiden zijn verwarmd. De garage heeft nog de mooie authentieke garagedeuren en is voorzien van een wateraansluiting. Tuin: De tuin rondom biedt een oase van rust. Via de elektrische toegangspoort bereikt u de lange oprit waar plaats is voor een vijftal auto’s. Het perceel is tevens te bereiken via een zij ingang aan de Willem de Zwijgerlaan. Via deze zijde komt u bij de voordeur. De tuin is omgeven door veel groen, waaronder veel rododendrons en een prachtig groot gazon. Er zijn diverse terrassen: bij de living op het zuiden, aan de zijkant op het westen (avondzon) en ook nog een op het noorden waar u altijd verkoeling kunt vinden op warme dagen. Het zuid terras heeft een transparante overkapping en glazen zijwanden, deze geven veel beschutting bij slecht weer. Dit terras heeft goed uitzicht op de oprit en de Julianalaan Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op ruim perceel - Gelijkvloers wonen, toekomstbestendig - Grote vliering met potentie voor extra verdieping - Twee NS-Stations in de nabije omgeving - Dichtbij bossen en natuurgebieden - Niet-bewonersclausule - Ouderdomsclausule