Rogier van der Weydenlaan 73723 BD BilthovenDe Leijen

In woonwijk De Leyen, op loopafstand van wandelbossen en het centrum, staat deze ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een diepe tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De aanbouw aan de zijkant is een voormalige praktijkruimte en is nu opgesplitst in een bijkeuken, een schuur en een berging. Pluspunten zijn de privacy in de diepe tuin en het brede plantsoen aan de voorzijde. Basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich in de directe nabijheid, net als diverse medische voorzieningen. Utrecht Centraal is met de trein maar 10 minuten en Bilthoven heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de Biltse Duinen en het Panbos. Het woonhuis heeft een ruime hal, die onder andere toegang geeft tot de recent gerenoveerde toiletruimte. Sfeer en stijl vind je ook in de uitgebouwde woonkamer en de keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur. Verrassend is de aanbouw aan de rechterzijde met een bijkeuken en twee bergingen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer en een prachtige badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een werkplek, de vierde en vijfde slaapkamer en een wasruimte. In de diepe tuin, zonder achterburen, geniet je volop van de zon en is gevarieerde beplanting gecombineerd met mooie bestrating. Woonoppervlakte: 152 m² en perceeloppervlakte: 325 m² BEGANE GROND: Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze ruime hoekwoning. Vanuit de lichte hal zijn de moderne toiletruimte met fonteintje en een bergkast met meterkast te bereiken. Niet alleen in de hal, maar ook in de uitgebouwde woonkamer en de keuken ligt een mooie PVC-vloer. De woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte met een brede lichtstraat met zonwering en openslaande deuren naar de tuin. Een van de blikvangers is de haard met een strakke schouw. In de keuken, aan de voorzijde, is de ruimte optimaal ingedeeld. De hoekopstelling is fraai afgewerkt met een natuursteenlook aanrechtblad en de hoge kasten bieden extra bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verwarmde bijkeuken met een eigen entree. Voorheen is dit een praktijkruimte geweest. In deze ruimte staat een klein keukenblok. In het verlengde van de bijkeuken zijn twee bergingen, waarvan een met een lichtkoepel en een uitstortgootsteen. De achterste berging heeft een deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Achter de trendy zwarte schuifdeur met glas is een trap naar de eerste verdieping. Deze leidt naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de luxe badkamer grenzen. In de badkamer zijn trendy materialen en kleuren smaakvol gecombineerd. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een fraai wastafelmeubel. Aan de voorzijde is over de gehele breedte de sfeervolle ouderslaapkamer met een grote kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een wastafel, zijn ingericht als leuke slaapkamers. 2e VERDIEPING: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een wasruimte zijn. Deze ruimtes grenzen aan de overloop, die groot genoeg is voor een thuiswerkplek. Twee dakramen aan de voorzijde zorgen, net als de dakkapel aan de achterzijde, voor veel lichtinval. In de wasruimte zijn de witgoedaansluitingen en hangt de HR-ketel en met een andere indeling is het mogelijk om hier een doucheruimte of badkamer te realiseren. TUIN: Vanuit de woonkamer is de diepe en fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Bij de stoere houten berging, is ook een veranda gemaakt. Verder zie je gevarieerde beplanting, een robuuste pergola en sierbestrating. En niet alleen in de achtertuin, maar ook in de voortuin staan mooie bomen die voor fijne schaduw zorgen. Bijzonderheden: - Energielabel B - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Vijf slaapkamers en een werkplek - Luxe badkamer, toiletruimte en keuken - Bijkeuken en berging zijn weer samen te voegen tot een praktijkruimte of kantoor aan huis - Voldoende bergruimte aanwezig - Diepe achtertuin met twee terrassen en fraaie beplanting