Walnootlaan 103723 VH BilthovenDe Leijen

In de rustige en groene woonwijk van Bilthoven ligt deze slim ingedeelde hoekwoning van 82 m², met een perceel van 150 m². De woning is op hoog niveau afgewerkt en is ideaal geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele en goed ingedeelde woning met veel lichtinval en privacy. De ligging in een autoluwe straat biedt rust en veiligheid, terwijl de zonnige tuin een fijne buitenruimte biedt voor ontspanning en gezelligheid. De Walnootlaan ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vindt u het Leijense Bos, een prachtig natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Ook het centrum van Bilthoven, met diverse winkels en eetgelegenheden, is snel bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties. Het NS-station van Bilthoven ligt op slechts tien minuten lopen en biedt een uitstekende verbinding naar Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A27 en A28 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De open indeling zorgt voor een prettig ruimtelijk effect, waarbij de grote raampartijen de woonkamer vullen met natuurlijk licht. De gezellige zithoek biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de eetruimte uitnodigt tot gezellige dineravonden. De aangrenzende open keuken is het hart van het huis en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. De schuifpui geeft een entree tot de tuin, de schuifpui verbinden buiten en binnen moeiteloos met elkaar te verbinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime berging. De berging is vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van c.v.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van airco. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer. Tuin: De tuin van de woning is een van de sterkste punten. Door de ligging van de woning op een hoek, heeft de tuin veel privacy en is het een heerlijke plek om te genieten van de zon. Het zonneterras is ideaal voor een maaltijd buiten of een moment van ontspanning. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van 150 m² - Woonoppervlakte van 82 m² - Ruime, zonnige tuin met veel privacy - De woning is voorzien van dubbele beglazing - Gezellige, lichte woonkamer met grote raampartijen - Dichtbij natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer - Perfecte locatie voor gezinnen in een groene, rustige wijk - Notaris ter keuze van verkoper: Kienhuis Legal te Utrecht Kortom, deze hoekwoning aan de Walnootlaan 10 is een ideale plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten.