Molenstraat 1-D5531 EC BladelBladel Centrum

Deze prachtige maisonnette is gelegen op een toplocatie in het moderne complex ‘Sniederspassage’, bestaande uit 13 appartementen en voorzien van een lift. Het appartement biedt maar liefst 5 kamers, verdeeld over een ruim woonoppervlak van 116 m². Alle gemakken van het centrum liggen letterlijk aan uw voeten, met winkels en een supermarkt direct onder het complex. De Sniederslaan, de levendige winkelstraat van Bladel, zorgt ervoor dat u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Met 3+1 slaapkamers en een praktische indeling is dit appartement een unieke kans om ruim, comfortabel en midden in het bruisende centrum van Bladel te wonen. Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze bijzondere maisonnette! Kenmerken • Woonoppervlakte 116 m2 • Inhoud 375 m3 • Bouwjaar 1991 • Ligging: in centrum • Zeer gezonde VvE • Servicekosten € 191,90 maand • Bijgebouwen/voorzieningen: o Berging o Balkon o Eigen privé parkeerplaats (geen eigendom) o Vaste trap naar de zolder o Groot gezamenlijk dakterras o Lift in complex • Duurzaam: o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing o Geheel geïsoleerd o 6 zonnepanelen o Verwarming en warm water HR combiketel (Nefit 2014) o Energielabel A Indeling Begane grond De ingang van complex ‘De Sniederspassage’ ligt aan de Molenstraat. Via een fraaie binnenkomst met grote glaspartijen kunt u zowel via de lift als via de trap naar de verdieping van de appartementen. Op de begane grond zijn tevens de bergingen gesitueerd. Net buiten om de hoek is een privé parkeerplaats gereserveerd. Eerste verdieping U betreedt de woning via de hal/entree. In de hal is de moderne meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruime met en doorgang naar de woonkamer. In de hal hangt een beltableau met videobeeld welke in verbinding staat met de entree van het complex. De woonkamer en keuken is in één grote ruimte. Het appartement kijkt uit over de Molenstraat en de Sniederslaan. Een trapkast zorgt voor de nodige opbergruimte. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte. Verder is de keuken uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat, combi-oven, oven, vaatwasser, en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn op een prettige manier met elkaar verbonden. Het balkon biedt een gezellige plek om te zitten en te genieten van het uitzicht op de Molenstraat en de levendige Sniederslaan. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de derde verdieping. De hele verdieping is netjes afgewerkt met stuc-/spuitwerk wanden en plafonds en laminaatvloeren. Er zijn twee grote slaapkamers en één middelgrote kamer. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal qua oppervlakte en beschikt over een Frans balkon. De andere twee slaapkamers beschikken over dakkapellen. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Derde verdieping Grote zolderverdieping met betonnen verdiepingsvloer, dakraam en bijzonder veel bergruimte. Op de zolder is tevens de opstelplaats van de Cv-installatie (Nefit 2014) en de mechanische ventilatiebox. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. VvE VvE de Sniederspassage is een vermogende vereniging met een gezonde balans en een MJOP. Er is een gezamenlijk dakterras aanwezig welke gedeeld wordt met de 12 andere appartementen.