Smidseind 635531 AP BladelBladel Centrum

Aan Smidseind 63 in Bladel vind je dit fijne 3-kamerappartement met balkon. Vanuit het balkon kijk je uit over het Smidseind. Met alle voorzieningen op loopafstand is het hier heerlijk wonen. Appartementencomplex De Smis Het complex bestaat uit 42 huur-/koopappartementen op de eerste en tweede verdieping, op de begane grond bevinden zich 6 commerciële ruimten en 4 woningen c.q. ateliers. De appartementen zijn geschikt voor één of tweepersoons huishoudens in alle leeftijden. De centrale ingang bevindt zich aan het Smidseind waar bezoekers zich kunnen melden via de videofoon-installatie. In de centrale hal heb je toegang tot de brievenbussen, een lift en het trappenhuis. De inpandige bergingen en parkeerplaatsen vind je in het souterrain. Algemeen * Bouwjaar complex: 2013. * Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en eigen berging in het souterrain. * Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water middels de gasgestookte HR combiketel (2013). * De servicekosten bedragen € 137,98 per maand. * Het appartement wordt verkocht met een zakelijk recht van erfpacht, de kosten hiervoor bedragen € 411,71 per maand. De servicekosten omvatten de volgende zaken * Gezamenlijke huisvuil ophaaldienst. * Opstal-, brand- en glasverzekering complex. * Schoonmaak en klein onderhoud complex/gezamenlijke ruimtes, tuinonderhoud, liftonderhoud. * Reservering groot onderhoud. Indeling appartement Via de galerij, met een mooi zicht op de binnentuin op de eerste verdieping, bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping. Vanuit de voordeur kom je in de entreehal met toegang tot alle overige ruimten. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie eiken laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Direct aan je rechterzijde vind je de meterkast en aan de linkerzijde het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje met daarnaast een inbouwkast met opstelling van de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Aansluitend krijg je toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van het appartement vind je het balkon met zicht op het Smidseind. De lichte keuken heeft een rechte opstelling, is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, en combi oven. De slaapkamers grenzen aan de achterzijde van het appartement en hebben zicht op de binnentuin van het complex. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor je wasapparatuur. In het souterrain bevindt zich de privé berging en parkeerplaats. Wat houdt erfpacht in? De grond onder het appartement wordt niet jouw eigendom, deze pacht je van Grondvermogen. Maandelijks betaal je € 411,71 bruto als erfpacht voor de grond. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar, net als je normale hypotheeklasten. Ook het afkopen van erfpacht is fiscaal aftrekbaar en je kunt het afkopen van erfpachtcanon in je hypotheek meefinancieren. Wanneer je jouw erfpachtcanon eeuwigdurend afkoopt wordt de grond jouw eigendom of heb je in ieder geval niet meer de verplichting om maandelijks een erfpachtcanon te betalen. Het kan raadzaam zijn om erfpacht af te kopen om een hypotheek op het appartement te krijgen. In ieder geval weet je bij afkopen van erfpacht waar je aan toe bent voor de toekomst. Het is raadzaam om goed na te gaan wat je jaarlijks naast je hypotheeklasten aan erfpachtcanon kwijt bent, bespreek dit en/of een eventuele afkoop met je financieel adviseur. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).