Bierweg 141261 BL BlaricumBlaricum-Dorp

Op TOPLOCATIE ligt deze royale CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA (1937) met prachtige DIEPE TUIN met optimale PRIVACY en ZWEMBAD, vrijstaand GUESTHOUSE, vrijstaand multifunctioneel BIJGEBOUW, vrijstaande BERGING, CARPORT en EIGEN OPRIT voor meerdere auto’s. TWEEDE EIGEN OPRIT aan de Huizerweg. TOPLocatie Gelegen aan de geliefde rustige Bierweg op loopafstand van zowel het centrum van Blaricum als de Tafelbergheide bevindt zich dit fantastische vrijstaande familiehuis. Binnen de ‘nieuwe gouden driehoek’ is dit met recht een toplocatie. Ook de snelwegen richting Amsterdam en Amersfoort/ Utrecht liggen binnen 5 autominuten. Het huis is al lange tijd bij de familie in bezit maar nu is de tijd gekomen om hier een volgende familie te laten genieten. Vrijstaande villa Deze sfeervolle familievilla heeft op de begane grond een moderne indeling vanwege de royale Bulthaup woonkeuken met modern Gaggenau inbouw apparatuur en moderne ingebouwde gasgestookte openhaard, twee stel openslaande deuren naar de opvallend diepe en prachtige tuin (perceelgrootte 3.241 m²). Verder bestaat de begane grond uit de royale zitkamer met twee erkers en moderne ingebouwde gasgestookte openhaard, een royale extra kamer met separate hoek en moderne ingebouwde gasgestookte openhaard, ideaal te gebruiken als speel-, televisie- en/of werkkamer en tenslotte een bijkeuken met achterdeur en de wasmachine/ drogeropstelling. Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers en separaat toilet. Ook heeft het huis een ruim souterrain (46 m²) met een vrije hoogte van 2.42 m dat nu in gebruik is als televisie/chill ruimte. De tuin biedt optimale privacy vanwege de volwassen bomen en de grote afstand met nabije bebouwing. Als je tuin inloopt naar het zwembad toe, loop je in het groen en helemaal vrij, uniek! Er is een beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp. Op het grote perceel van 3.241 m² is een zwembad, een vrijstaand guesthouse (thans in gebruik als praktijkruimte maar ook zeer geschikt voor een au pair), een tweede vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met eigen oprit vanaf de Huizerweg en een vrijstaande houten berging voorzien van douche en wc (plus buitendouche). Beide vrijstaande multifunctionele bijƒgebouwen zijn volledig geïsoleerd. Indeling: Begane grond - Overdekt entree - Vestibule met garderobe en vloerverwarming onder de tegelvloer - Hal met vloerverwarming onder de tegelvloer, een groot dakraam/lichtkoepel, toegang tot woonkeuken, zitkamer, speel-/televisie-/werkkamer, bijkeuken, wc met fonteintje en vaste trap naar eerste verdieping - Royale lichte zitkamer met twee erkers, moderne ingebouwde gasgestookte open haard, houten parketvloer, openslaande deuren naar de tuin, vaste kasten en toegang naar extra kamer (speel-/televisie-/werkkamer) - De speel-/televisie-/werkkamer heeft een moderne gasgestookte open haard, houten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin - Royale moderne Bulthaup woonkeuken met spoeleiland, diverse modern Gaggenau inbouwapparatuur, vloerverwarming onder de tegelvloer, velux dakraam, twee stel openslaande deuren naar terras en tuin - Bijkeuken met achterdeur, 2 daklichten, wasmachine-/drogeraansluiting en vloerverwarming onder de tegelvloer 1e verdieping - Via vaste trap bereikt men de overloop - Masterbedroom met walk-in closet, toegang naar balkon, dakkapel, houtenvloer en toegang naar eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel - 2e slaapkamer met dakkapel en houtenvloer - 3e slaapkamer met raam uitkijkend op balkon, houtenvloer en toegang naar eigen badkamer met inloopdouche en wastafel - Separaat toilet 2e verdieping - 4e slaapkamer met vaste kasten, houtenvloer, dakraam en toegang naar eigen badkamer met inloopdouche Souterrain - Sta hoge souterrain met vloerverwarming, onder tegelvloer en vrije hoogte van 2.42 m Bijgebouw I: - Multifunctionele ruimte van 35 m² - Badkamer voorzien van douche, wc en wastafel - Keukentje - Volledig geïsoleerd Bijgebouw II: - Multifunctionele ruimte van 17 m² - Separate wc en fonteintje - Pantry - Volledig geïsoleerd en gerenoveerd Vrijstaande houten berging met douche, wc en installatie voor zwembad Carport Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): - Woonoppervlakte 332 m² (inclusief bijgebouw I van 35 m² en bijgebouw II van 17 m²) - Vrijstaande houten berging 27 m² - Carport 14 m² - Overkapping terras 5 m² - Balkon 1 m² - Inhoud 1.251 m³ Kadastale gegevens: - Gemeente Blaricum, sectie D, nummers 1344 en 1847, perceelgrootte respectievelijk 2.702 m² en 539 m² met totale perceelgrootte van 3.241 m²