Capittenweg 36-A1261 JN BlaricumBlaricum-Dorp

Aan het einde van een lange oprijlaan verscholen in het groen en omgeven door rust en natuur, ligt deze karakteristieke hoek van een rietgedekte woonboerderij die in 2000 onder architectuur in "oude stijl" geheel nieuw is gebouwd. Deze woning biedt het comfort van vrijstaand wonen, met 171m2 woonoppervlakte, een zeer besloten tuin van ca 575m2 en een heerlijke veranda. De ligging is echt perfect: aan de rand van landerijen en bos, op loop- of fietsafstand van het gezellige "Oude Dorp" van Blaricum, sportclubs en overige voorzieningen. Het perceel is te betreden via een elektrisch bedienbaar hek en heeft een overkapping voor twee auto's die is voorzien van 14 zonnepanelen, krachtstroom en een laadpaal voor de auto. Verder zijn er twee afzonderlijk schuurtjes, beide met elektra. INDELING Ruime hal met fraaie vide, garderobe en toilet, de sfeervolle woon-/eetkamer is circa 60 m2 groot en heeft een moderne eikenhouten vloer, open haard en fraaie glazen pui met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De woonkeuken is ruim van opzet en volledig in stijl van het huis, daarnaast is deze voorzien van alle gemakken, hier kan tevens heerlijk aan het eiland gezeten worden voor een snelle maaltijd of gezellige borrel tijdens het koken. Tot slot heeft de woonkeuken een knusse kleine gashaard en zijn er eveneens openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. Aansluitend aan de woonkeuken zijn twee bijkeukens, één met een grote Amerikaanse koelkast en kastruimte voor losse keuken apparatuur en voorraad, de andere bijkeuken is tevens een achterom met gootsteen en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de royale hoofdslaapkamer (voorheen 2) met ingebouwde vaste kastruimte en eigen badkamer met wastafelmeubel voorzien van dubbele waskom, inloop (regen)douche, designradiator en toilet. Zowel de badkamer als ook de slaapkamer hebben elektrische vloerverwarming. De 2e en 3e slaapkamer op deze verdieping hebben een gezamenlijke badkamer met ligbad, 2e toilet, separate douche en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar, hier kunnen spullen worden opgeborgen en hangt de cv combiketel uit 2018. BUITEN De besloten tuin en het riante zonnige terras bieden veel privacy. De tuin met fruitbomen en gazon is omzoomd door een hoge haag. Bij het terras is een sfeervolle veranda met veel zitruimte. Naast de overkapping voor twee auto's zijn twee bergingen met elektra, De overkapping is voorzien van 14 zonnepanelen, krachtstroom en een laadpaal. KENMERKEN - Uniek gelegen en verscholen in het groen; - Lange oprijlaan met elektrisch bedienbaar toegangshek; - In 2000 nieuwgebouwde karakteristieke woonboerderij; - ca 171 m2 woonoppervlakte; - 3 (vh 4) slaapkamers; - 2 badkamers; - Royaal besloten perceel van 575m2; - Overkapping voor twee auto's inclusief laadpaal; - 14 zonnepanelen; - Energielabel B. KORTOM Een sfeervolle, instapklare woning op een geliefde en bijzondere locatie waar karakter en comfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar Leon Hengeveld van KAPPELLE MAKELAARS BUSSUM | NAARDEN en laat je verrassen door de unieke sfeer en topligging van deze bijzondere woning.